Max Havelaarlaan 413

Luxe, verduurzaamd driekamer (voorheen vierkamer) hoekappartement op de twaalfde verdieping van appartementencomplex “Multatuli” met een ruim balkon, veel privacy en een weids uitzicht over Amstelveen, Amsterdam en ver daarbuiten.

Wonen in het groene Amstelveen Bankras dichtbij alles wat Amstelveen en Amsterdam zo leuk maakt!

Het appartement
Het gebouw is ideaal gelegen tussen de Amsterdamse Zuidas en Amstelveen. De afgelopen jaren is het appartement grondig onder handen genomen. De wanden zijn strak afgewerkt en fris geschilderd. De keuken is strak en modern, heeft lichte fronten, granieten aanrechtbladen en luxe apparatuur waaronder uiteraard een vaatwasser. Het sanitair is eveneens vernieuwd en luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, wastafelmeubel en een inloopdouche. De hele woning is voorzien van een stoere eiken parketvloer afgewerkt met een whitewash.

Duurzaamheid
In 2020 is er groot onderhouden aan de buitengevel uitgevoerd, alle kozijnen van het gebouw zijn vernieuwd en de gevels zijn geïsoleerd. Een fantastisch initiatief waardoor het appartement nog comfortabeler maar bovenal energiezuiniger is geworden. De verduurzaming heeft een energielabel C als resultaat.

De omgeving
Het complex is ideaal gelegen in de groene woonwijk Bankras en in de nabijheid van de Amsterdamse Zuidas, het WTC, de VU maar ook de Amstelveense Middenpolder, groengebied Elsenhoven, het Amsterdamse Bos en binnen 20 minuten fietsen of met het openbaar vervoer staat u op het Museumplein in Amsterdam. Het Stadshart van Amstelveen met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden is dichtbij maar de dagelijkse boodschappen doet u om de hoek in winkelcentrum Kostverlorenhof.

Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) bent u met de auto snel op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Tevens zijn er volop aansluitingen met bus en sneltram (halte nabij).

Indeling
Twaalfde verdieping: Entree/ tochtportaal; ruime hal met meterkast, plaats voor garderobe en een praktische berging. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Keuken grenzend aan het balkon.

De keuken is luxe met granieten aanrecht en lichte hoogglans fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven/- magnetroncombinatie en koel-/ vries combinatie van Liebherr. De keuken heeft dubbele deuren naar de living met een gevoel van ruimte en licht als effect.

Ruime living met hoekligging en aansluitend de eetkamer (voorheen de derde slaapkamer). Aan de gehele woning grenst een balkon, welke ter hoogte van de keuken dieper is, een heerlijke plek om te genieten van een weids uitzicht over Amstelveen, Amsterdam en de polder!

Vanuit de centrale hal bereikt u de in 2025 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met draingoot. In de badkamer is ook plaats voor de wasmachine. Separaat toilet met luxe tegelwerk. Twee (oorspronkelijk drie) ruime slaapkamers.

Door de hoekligging heeft u veel privacy en een spectaculair uitzicht! Vrijwel de gehele woning is recent voorzien van een stoere eiken parketvloer, wanden zijn glad afgewerkt en verwarming middels blokverwarming. Op de begane grond beschikt u over een ruime privé berging.

De vereniging van eigenaren
Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging wordt professioneel beheerd en het is een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting, de vereniging heeft oog voor de toekomst.

Voor de financiering van dit verduurzamingsproject heeft de vereniging gebruik gemaakt van een collectieve financiering. Hierdoor is de verduurzaming van het gebouw reeds georganiseerd en gefinancierd.

De servicekosten bedragen € 483,44 per maand. De servicekosten zijn inclusief de bijdrage verduurzaming (€ 208,94 per maand) en exclusief voorschot stookkosten van € 211,91 per maand.

Kortom, een verzorgd appartement met een verbluffend uitzicht, privacy en veel mogelijkheden op een fantastische locatie in Amstelveen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 107 m² met een balkon van ruim 21 m² en een berging van 7 m²;
- Hoekappartement op de twaalfde verdieping met een prachtig uitzicht;
- Drie slaapkamers en een zonnig balkon;
- Luxe keuken en sanitair (in 2025 vernieuwd);
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Servicekosten bedragen € 483,44 per maand exclusief verwarming, inclusief de bijdrage verduurzaming (€ 208,94 per maand);
- Voorschot stookkosten € 211,91 per maand;
- Deze woning heeft een eigen website: maxhavelaarlaan413.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand;
- Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.