Mauritslaan 12 hs

Unieke benedenwoning met een prachtige groene ligging!

Wil je deze woning bezichtigen? Plan direct online een afspraak via onze website.

Ligging & bereikbaarheid
Ben jij op zoek naar een woning in een prachtige, bosrijke omgeving, maar toch dicht bij de stad? Deze bijzondere beneden hoekwoning biedt het beste van twee werelden. Gelegen aan de rand van het Amsterdamse Bos, geniet je hier van rust, ruimte en natuur. De woning heeft een royale voor-, zij- en achtertuin (circa 145 m²) én een stenen schuur. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De voortuin ligt op het zuiden en is ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Bovendien kijk je vanuit de woning uit op een groen parkje een heerlijke, serene omgeving om thuis te komen.

Highlights:
Royale voor-, zij- en achtertuin.
Groen en vrij uitzicht tegenover een park.
Unieke ligging aan de rand van het Amsterdamse Bos.
Idyllische en rustige woonomgeving.
Toplocatie dichtbij Amsterdam.

Woonomgeving:
Deze woning ligt centraal op een gewilde locatie, dichtbij het Amsterdamse Bos en het luxe gedeelte van Amstelveen, ook wel bekend als de "Goudkust". Liefhebbers van groen en recreatie kunnen hun hart ophalen met het Thijssepark, De Braak en het nabijgelegen Koos Landwehrpark—allemaal op loopafstand! Je woont hier op een steenworp afstand van het bos, omringd door sportclubs, maneges en sportvelden.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Amsterdamseweg om de hoek, en winkelcentra zoals het Stadshart Amstelveen en het luxe Gelderlandplein bereik je binnen enkele fietsminuten. In de directe omgeving vind je ook diverse scholen (waaronder de Internationale School) en kinderdagverblijven zoals Compananny en Partou.
Met Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.

Indeling van de woning:
Via de gemeenschappelijke entree, welke je deelt met de bovenwoning, kom je binnen in de benedenwoning. Vanuit de gang heb je toegang tot een trap-/kelderkast met aansluiting voor de wasmachine, de keuken en de woonkamer.

Keuken: Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een c.v.-ketel.
Woonkamer: Licht en ruim, met een fraaie laminaatvloer en een sfeervol uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Via de openslaande deur stap je zó de zonnige voortuin in.
Slaapkamer: Praktisch ingedeeld en voorzien van kastruimte. Deze kamer biedt toegang tot de badkamer.
Badkamer: Compact, met een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: circa 1955.
Woonoppervlakte: ± 52 m².
Energielabel: E.
Royale tuinen van circa 145 m² (voor, achter en aan de zijkant).
Kosten VVE per maand: € 38,45 per maand

Samenvattend:
Deze charmante benedenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een groene, rustige en gewilde omgeving, met het stadsleven van Amsterdam en Amstelveen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging via onze website en ontdek het zelf!

-------------------------------------------------------------------

Unique ground-floor apartment with a beautiful green setting!

Would you like to view this property? Schedule an appointment directly online via our website.

Location and accessibility
Are you looking for a home in a gorgeous, wooded area yet close to the city? This special ground-floor corner apartment offers the best of both worlds. Situated on the edge of the Amsterdamse Bos, you’ll enjoy peace, space and nature here. The property features a generous front, side and back garden (approximately 145 m²) and a brick storage shed. The back garden faces north, but thanks to its depth there is always a sunny or shaded spot to be found. The front garden faces south, perfect for enjoying the sun all day. From the property you look out over a green park—a serene place to come home to.

Highlights:
- Generous front, side and back garden
- Green, unobstructed view opposite a park
- Unique location on the edge of the Amsterdamse Bos
- Idyllic and tranquil residential setting
- Prime location close to Amsterdam

Surroundings:
This home is centrally located in a sought-after area, close to the Amsterdamse Bos and the upscale part of Amstelveen, also known as the “Goudkust”. Nature and recreation lovers will appreciate Thijssepark, De Braak and the nearby Koos Landwehrpark—all within walking distance. You’ll live a stone’s throw from the woods, surrounded by sports clubs, riding schools and playing fields.
For daily shopping, the Amsterdamseweg is just around the corner, and shopping centres such as Stadshart Amstelveen and the upscale Gelderlandplein are only a few minutes away by bike. In the immediate vicinity you’ll also find various schools (including the International School) and childcare centres such as Compananny and Partou.
With Schiphol, the Zuidas and Amsterdam city centre easily accessible by bike, car or public transport, this property offers the perfect balance between tranquillity and urban amenities.

Layout:
You enter the ground-floor apartment via the shared entrance, which you share with the upstairs apartment. From the hallway you have access to an under-stairs/utility cupboard with washing machine connection, the kitchen and the living room.

Kitchen: Equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator and a central heating boiler.
Living room: Bright and spacious, with attractive laminate flooring and a charming view of the park at the front. A door opens directly onto the sunny front garden.
Bedroom: Practical layout with storage space. This room provides access to the bathroom.
Bathroom: Compact, with a shower and washbasin.

Further details:
- Year of construction: approx. 1955
- Living area: approx. 52 m²
- Energy label: E
- Generous gardens totalling approx. 145 m² (front, side and rear)
- Owners’ association (VvE) contribution: €38.45 per month

In summary:
This charming ground-floor apartment offers a unique opportunity to live in a green, quiet and sought-after area, with the city life of Amsterdam and Amstelveen within easy reach. Schedule a viewing via our website and see for yourself!