Marsstraat 8

Te koop: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer)
In de rustige en groene woonwijk Hornmeer in Aalsmeer staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. De locatie is uniek: aan de voorzijde kijkt u uit op veel groen en aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje, waardoor er geen inkijk is. De straat is zeer rustig en er is voldoende parkeergelegenheid.
Op nog geen 100 meter afstand ligt het populaire Surfeiland (Westeinderplassen), waar u kunt zwemmen, surfen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. Deze unieke ligging maakt het ideaal voor watersportliefhebbers en recreanten.
Direct achter de woning is er de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage, gelegen aan het pleintje achter het huis. Deze is eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin, ideaal voor parkeren of extra bergruimte.
Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. De wijk de Hornmeer staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer.
Indeling
Begane grond
Toegang tot de woning via de voortuin. Entree met toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, mede dankzij de dakkoepel in de aanbouw. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor u een prettig uitzicht en een gevoel van ruimte ervaart. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is een voorzolder met bergruimte en cv-aansluiting, een grote vierde slaapkamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, én extra bergruimte in de nok.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten overkapping: een ideale plek voor een loungehoek of om gezellig buiten te dineren. Vanuit de tuin heeft u direct toegang naar het achtergelegen pleintje.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 130 m² (conform NEN 2580)
• Perceel ca. 155 m²
• Uitgebouwde woonkamer met dakkoepel
• Dubbele dakkapel op de zolderverdieping
• Extra bergruimte in de nok van de zolder
• Vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel C
• Mogelijkheid tot aankoop van een losse garage, direct achter de woning gelegen en bereikbaar via de achtertuin
• Gelegen in gewilde woonwijk Hornmeer
• Surfeiland (Westeinderplassen) op ca. 100 meter afstand
• Unieke ligging: veel groen aan de voorzijde, uitzicht op pleintje achter, geen inkijk, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid
Aalsmeer
Aalsmeer is ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Schiphol ligt op slechts een kwartier afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen richting de nabijgelegen stations Hoofddorp en Schiphol.
Aalsmeer staat bekend om de prachtige ligging aan de Westeinderplassen – een uniek natuur- en recreatiegebied voor watersporters en natuurliefhebbers. Daarnaast biedt het dorp een bruisend verenigingsleven, een breed aanbod aan horeca en nabij het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur.
Kortom: een ruime en praktische gezinswoning op een toplocatie met uniek uitzicht, direct bereikbare garage en volop privacy!
Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg
________________________________________
???? English version
For sale: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer)
In the quiet and green residential area Hornmeer in Aalsmeer, you will find this spacious family home with an extension, four bedrooms and a sunny backyard. The location is unique: at the front of the house you look out onto greenery, and at the rear the property borders a quiet courtyard, offering complete privacy. The street is very peaceful with plenty of parking.
At only about 100 meters distance lies the popular Surfeiland, where you can swim, surf, paddleboard or simply relax by the water. This makes it ideal for water sports enthusiasts and recreational use.
There is also the option to purchase a private garage, located directly at the rear courtyard. It is easily accessible from the backyard, making it perfect for parking or additional storage.
All amenities are nearby: schools, sports facilities, shops and public transport. Hornmeer is known for its spacious layout, greenery and family-friendly character.
Layout
Ground floor
Entrance through the front garden. Hallway with toilet and meter cupboard. The extended living room is spacious and practical, featuring a skylight in the extension. There is ample space for both a cosy seating area and a large dining table. At the rear you will find the corner kitchen with built-in appliances and an adjoining utility room. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating. French doors from the living room open onto the backyard.
First floor
This floor offers two generously sized bedrooms: one at the front and one at the rear. Both rooms feature large windows, providing a pleasant view and a sense of space. There is also a third, smaller room – perfect as a nursery, home office or walk-in closet. The bathroom is located at the rear and fitted with a bath/shower combination, washbasin and second toilet.
Second floor
Accessible via a fixed staircase. The attic features a landing with storage space and central heating unit, a large fourth bedroom thanks to dormer windows at both the front and rear, and extra storage in the ridge.
Garden
The backyard faces east and includes a wooden canopy – ideal for outdoor dining or a lounge area. From the garden, you have direct access to the rear courtyard.
Key features
• Living area approx. 130 m² (NEN 2580)
• Plot approx. 155 m²
• Extended living room with skylight
• Double dormer on the top floor
• Extra storage in the ridge of the attic
• Underfloor heating on the ground floor
• Energy label C
• Option to purchase a garage, directly accessible via the backyard
• Situated in the sought-after Hornmeer neighbourhood
• Surfeiland (Westeinderplassen) approx. 100 meters away
• Unique location: greenery at the front, view over quiet courtyard at the rear, no direct neighbours overlooking, quiet street, plenty of parking
Aalsmeer
Aalsmeer is ideally located with easy access to major highways to Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht and The Hague. Schiphol Airport is only a 15-minute drive. Public transport is excellent, with bus connections to nearby Hoofddorp and Schiphol train stations.
Aalsmeer is renowned for its beautiful location on the Westeinderplassen – a unique nature and recreational area for water sports and outdoor activities. The village also offers a lively community, a wide range of restaurants and cafés, and the nearby Amsterdam Forest with endless opportunities for relaxation, sports and cultural events.
In short: a spacious and practical family home in a prime location with unique views, directly accessible garage, and plenty of privacy!
Asking price: € 495.000 (costs for buyer)
Delivery: in consultation
________________________________________