Marsmanlaan 31

Ruime, lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning, voorzien van een sfeervolle erker, 3 slaapkamers (voorheen 4), balkon, dakkapel en een verzorgde achtertuin. Met kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen en energielabel B, biedt de woning een prettige combinatie van wooncomfort en duurzaamheid. Gelegen op een groene en rustige locatie in de woonwijk Zijdelwaard, met winkels, scholen en groenvoorzieningen op loopafstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met garderoberuimte, trapkast, meterkast en toiletruimte.
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten parket vloer en een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een wit werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. Tevens beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is het balkon gelegen op het zuidwesten bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Atag combiketel (2019).

De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en inbouwspots. Dankzij de extra ruimte en lichtinval is dit een volwaardige kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd met groene borders en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra. De voortuin gelegen op het zuidwesten, is evenals de achtertuin verzorgd aangelegd. Een groot voordeel van deze woning is de extra ruime achtertuin. Door de ligging aan het einde van het achterpad beschikt het perceel over meer buitenruimte.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en het Libellebos. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amstelveen, Schiphol en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 123 m²;
- Energielabel B;
- 9 zonnepanelen;
- Lichte doorzonwoonkamer met erker;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021;
- Het balkonhek is gerenoveerd en voorzien van duurzame composietafwerking;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Het eerste terras aan de zijde van de woning is in 2025 vernieuwd met Bilinga-hardhouten planken;
- Verzorgde achtertuin met stenen berging voorzien van elektra;
- Gelegen nabij winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos en diverse voorzieningen.

Oplevering: In overleg.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!