Marskramersbaan 6

Deze ruime geschakelde (vrijstaande) woning kenmerkt zich door een grote lichtinval, een tuingerichte woonkamer en een rustige ligging. De woning is zo te betrekken én er zijn nog volop mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht te wijzigen.

Bunnik kenmerkt zich door de goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht-stad aan. Utrecht Science Park Natuurpark, een strategische locatie, is om de hoek. Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen vormen een groene verbinding tussen dorp en stad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe-nis, wc met fontein. De grote woonkamer, over de hele breedte, heeft grote raampartijen en is tuingericht. In het middelpunt van de woonkamer vind je de openhaard met de zithoek aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je een rustig studeer/zit- of speelhoek. De keuken is half open, uit het zicht maar in contact. In het verlengde ervan is de woonkamer uitgebouwd met wat nu de eetkamer is. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime en praktische bijkeuken. Deze geeft toegang tot de garage en de hal. De grote garage met wasbak biedt plaats voor een auto en/of fietsen, tuinbenodigdheden etc.
Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt beschut en vrij over de volle breedte van de woning. De achtertuin is op het westen gelegen, volop zon, ook in de middag en avond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, zeer grote slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. Daarnaast nog een aparte wc.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Twee bergruimtes en nog een vliering. Aan de achterzijde een grote dakkapel. Dit maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag.

Het “hofje”
Met de vier andere woningen deel je het gezamenlijke terrein aan de voorzijde. Naast dit gezamenlijke plein beschik je aan de voorzijde nog over privé-terrein. Desgewenst kunnen hier twee auto’s staan.

Metrages:
Woonoppervlakte circa 190 m²
Perceeloppervlakte 283 m²
Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m²

Bijzonderheden:
- Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek en BSO vind je op vijf minuten lopen van de woning.
- Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik; de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal of station Driebergen-Zeist (richting Arnhem).
- Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen.
- Het winkelcentrum in Bunnik is ook op 10 minuten lopen. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden: Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel en meer.
- Bunnik heeft een breed scala aan cultuur- en sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis, voetbal).
- Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad.
- Een heel fijn en royaal gezinshuis in een prettige woonomgeving.