Marnixstraat 323 4B

Ben je op zoek naar een ruim en recent gerenoveerd appartement op een toplocatie aan de rand van de Jordaan? Wil je wonen met uitzicht op het water én de iconische Westertoren? Droom je van hoge plafonds, karakteristieke details en maar liefst twee slaapkamers? Dan is Marnixstraat 4B echt wat voor jou!

Echte kenmerken van Marnixstraat 4B:
- Dubbel glas;
- Energielabel C.
- Twee ruime slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht);
- Centraal gelegen in Amsterdam-West, nabij de Jordaan en het stadscentrum.

Is Marnixstraat 4B echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit sfeervolle en comfortabele appartement.

Omgeving:
Dit leuke 2-kamerappartement ligt aan de rand van de bruisende Jordaan en biedt een prachtig uitzicht op het water en de Westertoren. De ligging is uitstekend; aan de rand van de Jordaan en het gezellige Amsterdam Oud-West. Werkelijk alles wat de binnenstad te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boetieks bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand. De populaire 9 Straatjes, de Rozengracht, de Prinsengracht en de Elandsgracht bieden voor iedereen wat wils. Ook diverse markten, musea, het Centraal Station en het Vondelpark liggen in de nabije omgeving. Er zijn meerdere tramverbindingen op loopafstand die je in vrijwel alle uithoeken van de stad brengen. Via verschillende uitvalswegen ben je binnen tien minuten op de Ring A10. Kortom: de ideale locatie voor het ultieme stadsleven!

Indeling:

Begane grond / Entree
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Hier treft u de ontvangsthal met de meterkast en de trapopgang die u direct naar de 4e verdieping leidt.

4e verdieping
Bij bovenkomst bereikt u de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een nette, deels betegelde toiletruimte. De woonkamer is aan de linkerzijde gesitueerd en valt op door de prettige lichtinval. Uniek aan deze ruimte is het gedeelte met een sfeervol balken plafond. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een spoelbak. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige eerste slaapkamer (ca. 9 m²).

5e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag, die momenteel is ingericht als een royale tweede slaapkamer. Deze verdieping heeft tevens een sfeervol balken plafond (hoogte plafond ca. 1.90 mtr tot balk). Dankzij het grote lichtstraat valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich een extra bergruimte achter knieschotten. Naast de slaapkamer is er een praktische, aparte berging aanwezig voor de nodige opslag of de opstelplaats van technische installaties.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1882;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Servicekosten € 100,00 per maand;
- Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Conform branche brede meetinstructie gebaseerd op NEN2580, totaal 42,5 m2 woonoppervlakte (daarnaast 20,6 m2 overige inpandige ruimte voor de 5e verdieping vanwege plafondhoogte tot een aantal balken welke wel zijn meegenomen in de aanmelding voor de woonmeters;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Een rondleiding door dit charmante appartement?
Neem contact met ons op, dan laten we Marnixstraat 4B graag van binnen zien!