Marnixstraat 182 2

Waanzinnig 3-laags bovenhuis met panoramisch uitzicht over de bruisende Jordaan en de Lijnbaansgracht en eigen opgang! Dit royale appartement van circa 173 m² is een absolute eyecatcher, gelegen aan de levendige Marnixstraat nabij de Rozengracht. Hier woon je op een toplocatie, met het Centrum én de Jordaan letterlijk aan je voeten.

De woning biedt een unieke en speelse indeling met een vide in de woonkamer en een omgekeerde woonstijl: boven wonen, beneden slapen. Verdeeld over drie verdiepingen vind je onder andere drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte, grote eetkamer – ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruimte combineren met stijl.

En dat is nog niet alles: bovenop deze prachtige woning bevindt zich een riant dakterras van maar liefst 33 m² – jouw privéplek in de zon met uitzicht over de stad.

De afwerking is hoogwaardig, de ruimtes licht en open, en de ligging onovertroffen. Met de Rozengracht om de hoek zijn dagelijkse boodschappen zo gedaan, en dankzij de goede bereikbaarheid zit je in no-time op de Ring A10.

Indeling:

Je betreedt de woning via een eigen opgang op de begane grond. Tweede verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon – perfect voor een moment in de ochtendzon of de laatste avondstralen. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én heeft ook toegang vanaf de overloop.

Een verdieping hoger ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde, met vide en hoge ramen en plafonds (tot wel 6 meter), baadt in het licht en heeft uitzicht over de levendige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend balkon en de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een toilet met wastafel completeert deze verdieping.

Op de bovenste etage bevindt zich een ruime slaap- of werkkamer met toegang tot het absolute hoogtepunt van dit huis: een royaal dakterras van 33 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een plek om van de zon te genieten, met vrij uitzicht over de stad – inclusief een buitendouche voor de zomerse dagen. Er is evt. een mogelijkheid om de kapverdieping uit te bouwen. Hiervoor is wel toestemming van de VVE nodig en een omgevingsvergunning vereist.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft het pand Marnixstraat 182. De servicekosten bedragen € 175,-- per maand. Het beheer wordt gevoerd door 1 van de eigenaren. Er is een MJOP aanwezig.

Erfpacht:
Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Jaarlijks canon van € 3,232,39 per jaar met een jaarlijkse inflatiecorrectie.


Stunning 3-Level Upper House with Panoramic Views over the Vibrant Jordaan and the Lijnbaansgracht, plus Private Entrance!

This spacious apartment of approx. 173 m² is a true eye-catcher, located on lively Marnixstraat near Rozengracht. Here you live at a prime location, with both the City Centre and the Jordaan literally at your doorstep.

The property offers a unique and playful layout with a mezzanine in the living room and a reverse living style: living upstairs, sleeping downstairs. Spread over three floors, you’ll find three generous bedrooms, a spacious living room, and a separate, large dining room – ideal for families or those who love combining space with style.

And that’s not all: on top of this beautiful home you’ll find a magnificent roof terrace of no less than 33 m² – your private sun-drenched spot with stunning city views.

The finish is of high quality, the rooms are bright and open, and the location is unbeatable. With Rozengracht around the corner, daily shopping is easily done, and thanks to excellent connections you’ll reach the A10 ring road in no time.

Layout

You enter the home via a private entrance on the ground floor.
Second floor: here you’ll find two spacious bedrooms, each with its own balcony – perfect for enjoying the morning sun or the last rays of the evening. The large master bedroom at the rear comes with a spacious walk-in closet and direct access to the modern bathroom. This bathroom is fitted with a bathtub, double washbasin, walk-in shower, and can also be accessed from the landing.

Third floor: the impressive living area unfolds here. The living room at the front, with mezzanine and high windows and ceilings (up to 6 meters), is bathed in light and offers views over the lively street. At the rear you’ll find the dining room with adjacent balcony and the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. A toilet with washbasin completes this floor.

Top floor: a spacious bedroom or study provides access to the absolute highlight of this home: a generous 33 m² roof terrace, conveniently facing southwest. A place to enjoy the sun, with unobstructed city views – including an outdoor shower for summer days. There is also the option to extend the attic floor. This would require approval from the Homeowners’ Association (VVE) and a building permit.