Marnixstraat 182 2

Waanzinnig 3-laags bovenhuis met panoramisch uitzicht over de bruisende Jordaan! Dit royale appartement van circa 173 m² is een absolute eyecatcher, gelegen aan de levendige Marnixstraat nabij de Rozengracht. Hier woon je op een toplocatie, met het Centrum én de Jordaan letterlijk aan je voeten.
De woning biedt een unieke en speelse indeling met een vide in de woonkamer en een omgekeerde woonstijl: boven wonen, beneden slapen. Verdeeld over drie verdiepingen vind je onder andere drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte, grote eetkamer – ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruimte combineren met stijl.
En dat is nog niet alles: bovenop deze prachtige woning bevindt zich een riant dakterras van maar liefst 33 m² – jouw privéplek in de zon met uitzicht over de stad.
De afwerking is hoogwaardig, de ruimtes licht en open, en de ligging onovertroffen. Met de Rozengracht om de hoek zijn dagelijkse boodschappen zo gedaan, en dankzij de goede bereikbaarheid zit je in no-time op de Ring A10.

Momenteel ondergaat de Marnixstraat een herinrichting om de verkeersveiligheid en de leefbaarheid te verbeteren. De gemeente Amsterdam werkt aan bredere trottoirs, meer groenvoorzieningen en betere doorstroming van het openbaar vervoer. Parkeerplaatsen worden verplaatst naar de ondergrondse Singelgrachtgarage –Marnix, waardoor er bovengronds meer ruimte ontstaat voor fietsers en voetgangers. Een illustratie hoe het er uit komt te zien is bijgevoegd bij de presentatie op Funda. Thans is het object uitsluitend te bereiken via de Groenmarktkade. Per medio juli zou het adres weer bereikbaar moeten zijn.


Indeling:
Je betreedt de woning op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon – perfect voor een moment in de ochtendzon of de laatste avondstralen. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én heeft ook toegang vanaf de overloop.
Een verdieping hoger ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde, met vide en hoge ramen, baadt in het licht en heeft uitzicht over de levendige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend balkon en de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een toilet met wastafel completeert deze verdieping.
Op de bovenste etage bevindt zich een ruime slaap- of werkkamer met toegang tot het absolute hoogtepunt van dit huis: een royaal dakterras van 33 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een plek om van de zon te genieten, met vrij uitzicht over de stad – inclusief een buitendouche voor de zomerse dagen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft het pand Marnixstraat 182. De servicekosten bedragen € 175,-- per maand. Het beheer wordt gevoerd door 1 van de eigenaren. Er is een MJOP aanwezig.

Erfpacht:
Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Jaarlijks canon van € 3,232,39 per jaar met een jaarlijkse inflatiecorrectie.

Erfdienstbaarheid:
Koper geeft volmacht aan verkoper om middels een erfdienstbaarheid een toegang vanaf 1 hoog naar het trappenhuis van het bovenhuis te creëren. Alle kosten die hiermee gemoeid gaan zijn voor rekening verkoper.


Beautiful 3-storey upper house with panoramic views over the bustling Jordaan! This spacious apartment of approximately 173 m² is an absolute eye-catcher, located on the lively Marnixstraat near the Rozengracht. Here you live in a top location, with the Center and the Jordaan literally at your feet.
The house offers a unique and playful layout with a vide in the living room and a reversed living style: living upstairs, sleeping downstairs. Spread over three floors you will find three spacious bedrooms, a spacious living room and a separate, large dining room - ideal for families or people who like to combine space with style.
And that's not all: on top of this beautiful house is a spacious roof terrace of no less than 33 m² - your private place in the sun with a view over the city.
The finish is high-quality, the spaces light and open, and the location unsurpassed. With the Rozengracht around the corner, daily shopping is done in no time, and thanks to the good accessibility you are on the Ring A10 in no time.

The Marnixstraat is currently closed to traffic. The property can currently only be reached by car from the Elandsgracht towards the Groenmarktkade. From the Rozengracht, the building can only be reached on foot.
As of mid-July, the address will be normally accessible again, an illustration of what it will look like is included with the presentation on Funda.