Marie Jungiusstraat 31

In een rustige, doodlopende straat gelegen verrassend ruime eengezinswoning, welke aan de achterzijde is gelegen aan een brede waterpartij met een flink zonneterras op het zuid-westen en een tot aan de waterkant lopende vlonderpartij. Ideaal is ook het kunnen parkeren op eigen terrein aan de voorzijde (oprit over de breedte van de woning) én een inpandige garage!

De indeling en opzet van de woning leent zich voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond kan een woonkeuken gerealiseerd worden, een kantoor / werkplek aan huis of een woonstudio voor bijvoorbeeld een ouder inwonend kind (of juist een mantelzorgvoorziening voor een ouder). Op dit moment bestaat de begane grond uit een ruime inpandige garage en een grote slaapkamer met toegangsdeur naar achterliggend zonneterras.

Rustige ligging, doch centraal ten opzichte van het winkelcentrum, recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas en uitvalswegen naar Haarlem of Amsterdam.

INDELING:

Parterre: entree, ruime gang/hal; meterkast; trapbergkast; doorgang naar garage, voorzien van een handmatig bedienbare deur; zeer ruime (multifunctionele) kamer aan de achterzijde, uitkijkend over brede waterpartij en achterliggende groenstrook. Hier kan een werkkamer worden gemaakt, een woonkeuken, slaapkamer en/of een eigen woonplek voor een (ouder) inwonend kind. Vanaf deze ruimte is de achtertuin (zonneterras op het zuid-westen) te bereiken met doorlopende vlonderpartij naar de waterkant.
De parterre (behalve de garage) is voorzien van een woongrindvloer.

1e verdieping: overloop; toilet met fonteintje; zeer lichte “ U-vormige” living met woonkamer aan de achterzijde, uitkijkende over de waterpartij en een loopdeur naar heerlijk zonneterras; open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magentron, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak en de nodige kastruimte en laden.

2e verdieping: overloopruimte; opstellingsplaats van de hetelucht ketel en geiser; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel; 2 slaapkamers aan de achterzijde met een hoog oplopende kaplijn (hetgeen zorgt voor een bijzonder vide-effect).

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda.
- Grote voordelen; parkeren op eigen terrein, ligging aan water, zeer rustig en de aanwezigheid van een tweetal buitenruimten op het zuid-westen. Ook de opzet / indeling van de woning leent zich voor meerdere gebruiksmogelijkheden.
- (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming d.m.v. hetelucht verwarming (Brink) en warmwater d.m.v. gas-geiser.
- Elektra 7 groepen en 2x aardlekschakelaar
- Aanvaarding in overleg (indicatie eind januari / begin februari 2026).