Marconistraat 11

Op een mooie locatie aan plantsoentje gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2-onder-1-kap) met OPRIT, GARAGE, VOOR- en ACHTERTUIN en een STENEN SCHUUR. Er moet nog wel het nodige aan de woning worden opgeknapt en verbouwd maar het heeft heel erg veel potentie en in de basis al prima maatvoeringen (woning nu al 111m2 woonoppervlakte en garage 19m2). INDELING: Parterre: entree; hal; meterkast; diepe trapbergkast; vergroot toilet met fonteintje; woonkamer met open keuken in hoekopstelling, voorzien van enige apparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een close-in-boiler). De keuken is verouderd / eenvoudig. 1e verdieping: overloopruimte; twee (slaap)kamers aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel (eenvoudig). 2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderverdieping met overloopruimte, voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel, aansluiting voor een wasmachine, dakvenster aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde; grote zolderslaapkamer, voorzien van een tweetal zijramen. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Diverse kunststof en (hard)houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Jaartal plaatsing van de kozijnen en beglazing onbekend. Een aantal ramen is lek of zijn beschadigd. - Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - De woning heeft een 8-tal zonnepanelen op het voordakvlak (deze is zuid-west georiënteerd). - Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v.-installatie (Vaillant, bouwjaar 2021). - De begane grond is voorzien van een airco unit. - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule worden van toepassing verklaard. - Voorkeur overdracht bij notaris verkoper. - Aanvaarding op een korte termijn mogelijk.