Magalhaensplein 3 H

www.magalhaensplein3h.nl Eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij welke aan alle woonwensen voldoet. Dit is er één van! Dit leuke 2 kamer appartement bevindt zich op de begane grond van een keurig onderhouden complex. Het beschikt over een fantastische, ruime tuin met een groot geïsoleerd tuinhuis voorzien van elektra, water en verwarming! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Absoluut de moeite waard om een kijkje te nemen! De ligging van de woning is gelegen aan een plein, zonder auto's op loopafstand van diverse speelpleinen, scholen, winkels en diverse parken waaronder het Rembrandt- en Vondelpark, centraal in stadsdeel " De Baarsjes " Maar er is meer! Zo geeft de heerlijke achtertuin een grote mate van privacy! En mogelijkheden! Ben je net zo enthousiast als wij zijn? Wij laten je graag dit top appartement zien. Welkom thuis op de Magalhaensplein 3H te Amsterdam. Indeling: Entree op de begane grond, lange gang/ hal met trapkast. Via de gang bereik je de fraaie en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is keurig afgewerkt. Via de gang bereik je ook de woonkamer. Deze is ruim en licht. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer tref je de open keuken aan. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en grenst aan de achtertuin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ruim bemeten. In de achtertuin tref je nog een ruim tuinhuis aan. Dit tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming. De ideale plek om in te werken of je familie en vrienden er te laten slapen.   Ligging: Het appartement is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de Baarsjes. Deze locatie kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de Ring A10 (3 minuten rijden), het centrum en openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten, bakker, kaas- en wijnboer zijn op loopafstand, net zoals diverse fitness- en yogascholen. In de nabije omgeving zijn veel gezellige restaurants en cafés. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Een rondje hardlopen of ontsnappen aan de drukte van de stad kan in het Rembrandtpark of het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 61 m2 - Bouwjaar 1929 - Begane grond ligging - Erfpacht 491,58 euro per jaar, jaarlijkse indexering, tot 30-09-2053 - Grote achtertuin met royaal tuinhuis gelegen op het zonnige zuid-westen - CV Ketel Intergas uit 2016 - Servicekosten 75 euro per maand - Diverse voorzieningen op loopafstand - Goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer - Nabij winkels en horecagelegenheden - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Every once in a while, a home comes along that meets all your living needs. This is one of them! This charming 2-room apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex. It features a fantastic, spacious garden with a large, insulated garden shed equipped with electricity, water, and heating! Definitely worth a look! The property is situated on a car-free square, within walking distance of various playgrounds, schools, shops, and several parks—including Rembrandt Park and Vondel Park—right in the heart of the “De Baarsjes” neighborhood. But there’s more! The lovely backyard offers plenty of privacy—and endless possibilities! Are you as excited as we are? We’d love to show you this fantastic apartment. Welcome home to Magalhaensplein 3H in Amsterdam. Layout: Entrance on the ground floor, long hallway with stair closet. The hallway leads to the beautiful and luxurious bathroom. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, toilet, and vanity. The bathroom is beautifully finished. The hallway also leads to the living room, which is spacious and bright. The French doors open onto the sunny backyard. The open kitchen is located in the living room. The kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance and opens onto the backyard. The bedroom is located at the front of the house and is generously sized. In the backyard, you’ll also find a spacious garden shed. This garden shed is insulated and equipped with electricity, water, and heating.The ideal place to work from or to have your family and friends stay over. Location: The apartment is located in the Amsterdam West district, in the Baarsjes neighborhood. This location is characterized by its central location relative to the A10 ring road (a 3-minute drive), the city center, and public transportation. There are plenty of options nearby for your daily shopping: supermarkets, a bakery, and a cheese and wine shop are within walking distance, as are various fitness and yoga studios. There are many cozy restaurants and cafés in the immediate vicinity. The former tram depot De Hallen—a hub for media, culture, fashion, hospitality, and crafts—is also about a 5-minute bike ride away. You can go for a run or escape the hustle and bustle of the city in Rembrandtpark or Vondelpark, both a 5-minute bike ride away. Details: - Living area approx. 61 m² - Built in 1929 - Ground floor location - Ground lease: 491.58 euros per year, annually indexed, until September 30, 2053 - Large backyard with a spacious garden shed facing the sunny southwest - Intergas central heating boiler from 2016 - Service charges: 75 euros per month - Various amenities within walking distance - Convenient location near major roads and public transportation - Close to shops and restaurants - Closing date to be agreed upon The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent