Madelievenlaan 9

Karaktervolle villa aan open vaarwater in het geliefde Aerdenhout

Wonen op een van de mooiste plekjes van Aerdenhout, direct aan open vaarwater, in een royale en sfeervolle twee-onder-één-kap villa met een rijke historie. Deze karakteristieke woning uit circa 1929, genaamd Diepnow, combineert authentieke details met ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m², vijf volwaardige slaapkamers en een perceel van 617 m² eigen grond is dit een ideaal familiehuis. De woning wordt gekenmerkt door haar fraaie maatvoering, grote raampartijen en het prachtige uitzicht over het water. De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, biedt de hele dag zon en beschikt over meerdere terrassen én een privé steiger – perfect om te varen, zwemmen of zelfs schaatsen in de winter.

Indeling
Zij-entree, vestibule en ruime hal. Praktische (wijn)kelder op stahoogte. Royale woonkamer met parketvloer, open haard en erker, openslaande deuren naar tuin en terras aan het water. Separate werk- of studeerkamer aan de voorzijde. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: ruime overloop, separaat toilet, drie slaapkamers. Slaapkamer voorzijde met vaste kasten en balkon op het westen. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot ruim dakterras op het oosten. Badkamer met ligbad (whirlpool), dubbele wastafel en separate douche.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, bergruimte met opstelling boiler en toegang tot royale bergvliering.

Fraai aangelegde achtertuin, direct aan het water, hardhouten terras over de volle breedte. Rust, privacy en vrij uitzicht. Mogelijkheid tot varen richting het Spaarne, het centrum van Haarlem en Spaarndam.

Ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, NS-station, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals hockey, tennis en golf. Bos, duinen en strand op fietsafstand.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 218 m²
- Inhoud ca. 881 m³
- Perceel 617 m² eigen grond
- 5 slaapkamers
- Dubbele garage
- Privé steiger aan open vaarwater

Zonnige tuin met meerdere terrassen

Kindvriendelijke, groene woonomgeving

Unieke kans op een toplocatie waar ruimte, karakter en natuur samenkomen. Welkom in Diepnow.