Maasstraat 178 1

Stijlvol gerenoveerd jaren ’30 appartement (73 m²) met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én eigen opgang in de Rivierenbuurt

**ENGLISH BELOW**

In een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt bevindt zich dit smaakvol en tot in detail gerenoveerde appartement van 73 m², voorzien van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De woning is enkele jaren geleden grondig vernieuwd, met groot respect voor de originele jaren ’30-architectuur. Klassieke elementen zoals en suite deuren, originele paneeldeuren en een eiken visgraatvloer met bies zijn behouden en gecombineerd met een verfijnde, moderne afwerking en luxe materialen.

Een grote berging van maar liefst 14 m² op de bovenste verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden – ideaal als opslag, atelier of thuiskantoor.

Een woning waar sfeer, elegantie en comfort moeiteloos samenkomen.

INDELING
Via een stijlvolle natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping.
De ruime hal met modern separaat toilet leidt naar de lichte en-suite woonkamer met hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds in alle rust van de zon kunt genieten.

De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante schouw, twee ingebouwde kasten en een maatwerk kastenwand, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en ideaal als logeer- of werkkamer.
De luxe badkamer straalt rust en verfijning uit, met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en fraaie inbouwkranen.

Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote, keurig afgewerkte berging (14 m²) – een waardevolle aanvulling op de woning. De ruimte is opgedeeld in twee delen met in het eerste gedeelte een toilet, douche en keukentje. De tweede ruimte wordt verlicht door een raamkozijn de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer.

OMGEVING
De woning ligt aan de brede, statige Maasstraat, midden in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid.
Op loopafstand bevinden zich de Maas- en Scheldestraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Geniet van een diner bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of een ontspannen lunch bij Bar Maas.
De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatie: het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel liggen op slechts enkele minuten afstand.

Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp of het Centrum, terwijl ook de Zuidas, RAI en Noord/Zuidlijn uitstekend bereikbaar zijn.

Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 73 m² (excl. berging van 14 m²) – NEN2580 meetrapport aanwezig
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Hoogwaardige renovatie met behoud van originele jaren ’30-details
- Eiken visgraatvloer, en suite deuren en maatwerk kastenwand
- Dubbel glas en uitstekende vloerisolatie
- Servicekosten: €204,85 per maand, actieve en gezonde VvE
- Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009)
- Toplocatie in de Rivierenbuurt – nabij De Pijp, Zuidas en Amstelpark



ENGLISH TRANSLATION:



Stylishly Renovated 1930s Apartment (73 m²) with Sunny Balcony, Perpetually Redeemed Ground Lease, and Private Entrance in the Rivierenbuurt

Located on one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt, this tastefully renovated 73 m² apartment combines timeless 1930s charm with modern comfort. It features a perpetually redeemed ground lease, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony.

The home was thoroughly renovated a few years ago with great respect for the original 1930s architecture. Classic elements such as en-suite doors, original panel doors, and an oak herringbone floor with border have been preserved and beautifully paired with refined, contemporary finishes and high-end materials.

A large 14 m² storage room on the top floor provides extra space and flexibility, ideal for use as storage, a studio, or a home office.

A home where atmosphere, elegance, and comfort come together effortlessly.

LAYOUT
A stylish natural stone staircase leads to your private entrance on the first floor.
The spacious hallway with a modern separate toilet opens into a bright en-suite living room with high ceilings and beautiful natural light.

The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a 6-burner Smeg stove with oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. French doors open onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun in peace.

At the front, the living area features a charming mantelpiece, two built-in cabinets, and a custom wall unit, creating a stylish and practical layout.
The primary bedroom at the rear includes built-in wardrobes, one of which contains the washing machine and dryer connections.

The second bedroom at the front is generously sized and perfect as a guest room or study.
The luxurious bathroom exudes tranquility and sophistication, with a spacious walk-in shower, bathtub, vanity, and elegant built-in fixtures.

On the top floor, there is a large, neatly finished 14 m² storage space—a valuable extension of the home. The area is divided into two sections, with a toilet, shower, and kitchenette in the first, and a second space with a window that makes it ideal as a home office.

LOCATION
The apartment is situated on the broad and elegant Maasstraat, in the heart of Amsterdam South’s sought-after Rivierenbuurt district.

Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of quality shops, specialty stores, and excellent cafés and restaurants. Enjoy dinner at Tap Zuid, drinks at Goos, or a relaxed lunch at Bar Maas.

Green spaces and recreation are close by as well: Amstelpark, Beatrixpark, and the Amstel River are just a few minutes away.
By bike, you can reach De Pijp or the city center in just minutes, while the Zuidas business district, RAI convention center, and North/South metro line are also easily accessible.

An ideal combination of peace, space, and urban vibrancy.

DETAILS
- Living area: 73 m² (excluding 14 m² storage) – NEN2580 measurement report available
- Perpetually redeemed ground lease
- High-quality renovation with preservation of 1930s architectural details
- Oak herringbone floor, en-suite doors, and custom built-in cabinetry
- Double glazing and excellent floor insulation
- Service charges: €204.85 per month
- Heating via Remeha HR combi boiler (2009)
- Prime location in the Rivierenbuurt – near De Pijp, Zuidas, and Amstelpark