Maasstraat 147 3

De hele dag het mooiste licht in deze perfect verbouwde bovenwoning Karakteristiek modern en stijlvol gezinshuis met verrassend veel ruimte, 5 kamers en 2 balkons gelegen op nummer 147-3 in het rustige deel van de geliefde Maasstraat! Dit smaakvol en luxe verbouwde 5-kamer bovenhuis van 90 m² met in de kamers-en-suite van 42 m² een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een sfeervolle slaapverdieping in de kap. Gelegen midden in de bruisende Rivierenbuurt! Dit bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping, combineert de charme van authentieke elementen met het comfort en de luxe van een recente, moderne verbouwing. De woning is met veel gevoel voor stijl en detail afgewerkt en met behulp van een styliste smaakvol ingericht, wat heeft geresulteerd in een warm, harmonieus en comfortabel geheel. De fraaie visgraat parketvloer, de hoge plafonds, de luxe radiatoren, de op maat gemaakte details en de prachtige lichtinval geven het appartement een exclusieve uitstraling. Dankzij de gunstige ligging valt het ochtendlicht rijkelijk binnen aan de achterzijde, terwijl de voorzijde juist in de middag van de zon profiteert. De praktische indeling met maar liefst vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, biedt volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren. Met twee balkons, vrij uitzicht aan de achterzijde en de gezellige Maasstraat letterlijk voor de deur is dit een heerlijk instapklaar thuis op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. Deze woning (bouwperiode 1933) is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (op de 4e verdieping gelegen) berging van circa 2 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de balkons van totaal circa 4 m² en heeft circa 320 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A afgegeven Indeling Beletage: Entree via de stijlvolle buitentrap ruim in het lichte en keuring onderhouden trappenhuis. 3e Verdieping: Ruime hal van circa 7 m² met video-intercom, garderobe, vaste kast, kast met cv-opstelling, meterkast, toilet met fontein en deuren naar alle vertrekken. De lichte doorzonkamer heeft aan de voorzijde een woonkamer van ruim 22 m² met openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon. Via de glazen roomdivider met stalen profielen en schuifdeuren is er een doorloop naar de achtergelegen eetkamer met handige kast en luxe open keuken van circa 18 m² met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het op het noordoosten gelegen balkon met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 16 m² en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast is circa 6 m², de naast deze slaapkamer gelegen moderne en smaakvolle badkamer heeft onder andere een inloopdouche en wastafel. 4e Verdieping: Via een vaste trap is er via een glazen schuifdeur met stalen profielen toegang tot de derde slaapkamer van circa 9 m² met dakkapel en wasmachine en droger aansluiting. De op deze verdieping ook gelegen berging is circa 2 meter diep en circa 1 meter breed en is via het centrale trappenhuis bereikbaar. Ligging: Dit mooie appartement ligt op een fantastische locatie in de geliefde Rivierenbuurt, in Amsterdam-Zuid. In deze rustige, gezellige en ruimt opgezette wijk is het een kindvriendelijke buurt met een heel eigen karakter, waar de brede straten, mooie jaren-dertigarchitectuur en winkels zorgen voor een prettige sfeer. Het is een stukje Amsterdam waar je het dagelijkse leven nog echt op straat tegenkomt. Mensen doen hun boodschappen, drinken ergens koffie of maken een praatje met bekenden. De Maasstraat zelf is een van de bekendere winkelstraten van de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eigenlijk niet ver. Je vindt er verschillende speciaalzaken, supermarkten, bakkers, restaurants en cafés. Juist die combinatie van winkels en horeca geeft de straat een levendig karakter, zonder dat het er voortdurend druk of toeristisch aanvoelt. Ook voor een wandeling of wat ontspanning hoef je de buurt niet uit. Het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand. En wie graag langs het water wandelt of fietst, kan richting de Amstel. Er is genoeg groen om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Bovendien is de ligging erg praktisch, station RAI ligt op korte afstand en ook station Amsterdam Zuid en station Amstel zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo in De Pijp, het centrum of Oud-Zuid. Ook met de auto zit je via de omliggende wegen snel op de A2 of A10. Voor de auto zijn er altijd parkeermogelijkheden. Dit alles maakt de Maasstraat een hele fijne plek om thuis te komen. Vereniging van Eigenaars: Vereniging van Eigenaars Rooseveltlaan 141-189, Maasstraat 135-151 en Uiterwaardenstraat 282-284 omvat 74 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig, het buitenschilderwerk van de achtergevel heeft plaatsgevonden in 2025. In het voorjaar van 2027 staat het onderhoud van de voorzijde op de planning. De servicekosten bedragen circa € 146,57 per maand. Een bijzonder compleet, warm en stijlvol dubbel bovenhuis waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort prachtig samenkomen. De hoogwaardige afwerking, de verrassend praktische indeling met vijf kamers, de sfeervolle kapverdieping, de twee balkons en de uitstekende ligging maken Maasstraat 147-3 @Amsterdam-Rivierenbuurt tot een woning die op alle fronten weet te overtuigen. Kom dit heerlijke appartement zelf ervaren tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort, midden in een van de gezelligste buurten van Amsterdam! Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 795.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Type 5 kamer appartement - Gebruiksoppervlak wonen 90 m² - Servicekosten € 146,57 per maand - Energielabel A - Voortdurende Erfpacht tot 2056 - Halfjaarlijkse vergoeding € 632,33 - Gemeentelijk monument - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot Rijks beschermd stadsgezicht. - Oplevering in overleg - Vaste notaris Lubbers en Dijk Notarissen te Amsterdam - Funderingsrisico: C (Bron Brainbay). Geen verkennend funderingsonderzoek nodig voor taxatie. - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Het betreft een "kosten koper" transactie (overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor de koper) - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend