Maarten Harpertszoon Trompstraat 41 1

Gelegen op eigen grond en voorzien van een eigen entree: dit sfeervolle 3-kamerappartement in het geliefde Amsterdam-West beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte met open keuken en een fijn balkon op het zuiden. LIGGING/ BEREIKBAARHEID De Maarten Harpertszoon Trompstraat is één van de meest geliefde en rustige straten van De Baarsjes: breed opgezet, groen en een bijzonder prettige plek om te wonen. Hier geniet u van de rust van een fijne woonstraat, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Om de hoek vindt u diverse gezellige restaurants en eetgelegenheden die de buurt haar levendige en populaire karakter geven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een ontspannen middag in het groen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Jordaan en het centrum van Amsterdam, waardoor u profiteert van de dynamiek van de binnenstad, terwijl u woont in de rust van De Baarsjes. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is uitstekend; via diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 bent u zo onderweg. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. INDELING Via de eigen entree wordt toegang verleend tot de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en lichte uitstraling op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale breedte van de leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers is toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Kortom, een licht en efficiënt ingedeeld appartement met twee volwaardige slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde, een moderne afwerking én gelegen op eigen grond in geliefd Amsterdam-West! OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 56,89 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3,73 m² Totale gebruiksoppervlakte: 60,62 m² Conform meetinstructie NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement is keurig onderhouden, beschikt over een eigen entree en heeft een energielabel C. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++-glas aan de voorzijde (geplaatst in 2026). De verwarming geschiedt middels een eigen cv-installatie, geplaatst in 2020. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: L Nummer: 3895 Index: A-2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1925 VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair Vastgoed B.V. De indicatieve maandelijkse servicekosten bedragen € 149,- Er een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond – géén erfpacht; - Twee goed bemeten slaapkamers, rustig gesitueerd aan de achterzijde; - Energielabel C; - Balkon op het zuiden; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - De Project notaris is Schut van Os notarissen B.V. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.