Lutonhof 467

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

** OPEN HUIS op zaterdag 8 november tussen 11:00 - 15:00 uur, u kunt deze woning dan bezichtigen zonder afspraak **

**English translation below**

Welkom bij jouw nieuwe droomappartement in Nieuw-West/Sloterdijk, waar modern comfort en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en luxe, met onder andere een combinatie van gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes én eigen zonnepanelen die exclusief ten gunste komen van jouw appartement. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en een innovatief WKO-systeem. Je woont in een volledig gasloze woning met energielabel A++ en ervaart het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Wij staan bekend als de beste makelaar van Amsterdam en bieden jou met trots dit unieke aanbod aan.

WOONHOOGTEPUNKTEN
• Gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes en eigen panelen op jouw appartement
• Een lift en toegang tot een prachtig dakterras • Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en koeling via een geavanceerd WKO-systeem
• Dynamisch Sloterdijk: van traditioneel kantoorgebied naar een bruisende, creatieve stadswijk
• Energielabel A++ met perfect geïsoleerd interieur en eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, een lichte woonkamer met open keuken en een westelijk balkon, plus een ruime inloopkast
• Ideale ligging in Motown: een rustige oase nabij station Sloterdijk, met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10, en recreationele hotspots zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad

Wij presenteren je met trots een appartement dat écht van deze tijd is. Met een woonoppervlakte van 91 m² combineer je hier ruimte, functionaliteit en een frisse, moderne uitstraling. Hier ervaar je een perfect uitgebalanceerd interieur waarin licht en ruimte centraal staan.

De lichte woonkamer straalt warmte uit en vormt samen met de open keuken het hart van de woning, waar zowel culinaire hoogstandjes als gezellige gesprekken tot leven komen. Het balkon op het westen biedt je in de late namiddagen een unieke kans om te genieten van de zonsondergang en de skyline van Sloterdijk – een wijk in volle transformatie naar een levendige en creatieve hotspot.

De drie comfortabele slaapkamers bieden volop ruimte om te slapen, werken en ontspannen, terwijl de twee stijlvolle badkamers en aparte toiletten garant staan voor comfort en privacy. De ruime inloopkast geeft je direct de mogelijkheid alle spullen moeiteloos op te bergen, zodat het interieur altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Duurzaamheid staat hier voorop. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van moderne technologieën zoals vloerverwarming en een WKO-koelsysteem, zodat je in elk seizoen optimaal geniet van de ideale temperatuur. Naast de gemeenschappelijke zonnepanelen die in de gedeelde ruimtes aanwezig zijn, beschikt jouw appartement over extra eigen zonnepanelen die alleen voor jouw energiebesparing zorgen. Dit draagt bij aan een groene en energiezuinige leefstijl en verkleint jouw ecologische voetafdruk aanzienlijk.

De ligging in Sloterdijk – een gebied dat zichzelf volop vernieuwt – is een groot pluspunt. Ooit een puur zakelijk district, nu een levendige stadswijk met een mix van creatieve bedrijven, hippe horecagelegenheden en volop groen. De strategische ligging in Motown zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op station Sloterdijk staat, met uitstekende verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Na een dag werken of genieten van het bruisende stadsleven kun je altijd even ontsnappen naar de nabije recreatiegebieden zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad, waar ruimte en rust op je wachten.

Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een woning die perfect is geïsoleerd en toekomstgericht is ontworpen. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een substantiële waardevermeerdering van je investering. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt extra zekerheid en stabiliteit op de lange termijn, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis.

Elke centimeter van deze woning ademt kwaliteit en doordachte planning. Of het nu gaat om het gebruiksgemak van de moderne voorzieningen of de strategische ligging in één van de meest dynamische stadswijken van Amsterdam – hier komt alles samen: luxe, energiezuinigheid, en een perfecte mix van stedelijke faciliteiten en groene ontspanning.

BIJZONDERHEDEN
Ruim 4-kamer appartement van ca. 91 m²
Woning is instapklaar
Energielabel A++
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €282,-
Oplevering in overleg; kan snel
Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel

Beleef, ervaar en geniet: jouw nieuwe thuis wacht op je. Klik door naar onze website, plan een afspraak en zie zelf waarom wij de beste makelaar van Amsterdam zijn. Dit is jouw moment, dit is jouw kans – maak het verschil en zet de stap naar een luxueus, duurzaam en dynamisch leven.

__________________________________________________________________________________

**English translation**

** OPEN HOUSE on Saturday, November 8 between 11:00 AM and 3:00 PM. You can view this property without an appointment **

Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website!

Welcome to your new dream apartment in Nieuw-West/Sloterdijk, where modern comfort meets urban dynamism seamlessly. This home is the epitome of sustainability and luxury, featuring communal solar panels in the shared areas along with exclusive solar panels that benefit only your apartment. Additionally, you’ll enjoy underfloor heating and an innovative WKO (water-source heat pump) system. You’ll be living in a completely gas-free home with an A++ energy label, experiencing the best that Amsterdam has to offer. We are known as the best real estate agency in Amsterdam and are proud to offer you this unique opportunity.

HIGHLIGHTS
• Communal solar panels in the shared areas and your own panels on your apartment
• An elevator and access to a beautiful rooftop terrace
• Completely gas-free, featuring underfloor heating and cooling via an advanced WKO system
• Dynamic Sloterdijk: transforming from a traditional business district into a vibrant, creative neighborhood
• A++ energy label with a perfectly insulated interior and permanently purchased leasehold
• Layout: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, a bright living room with an open kitchen and a west-facing balcony, plus a spacious walk-in closet
• Ideal location in Motown: a peaceful oasis near Sloterdijk station, with direct connections to the city center, Schiphol, and the A10, along with recreational hotspots such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad

We are proud to present you with an apartment that truly reflects modern living. With a living area of 91 m², you’ll find a perfect blend of space, functionality, and a fresh, modern style. This home offers a perfectly balanced interior with light and space at its core.

The bright living room radiates warmth and, together with the open kitchen, forms the heart of the home—a place where culinary delights and cozy conversations come to life. The west-facing balcony gives you a unique opportunity to enjoy the sunset and the skyline of Sloterdijk in the late afternoons—a neighborhood currently transforming into a vibrant, creative hotspot.

The three comfortable bedrooms provide ample space to sleep, work, and relax, while the two stylish bathrooms and separate toilets ensure comfort and privacy. The generous walk-in closet allows you to effortlessly store all your belongings, keeping the interior tidy and organized.

Sustainability is a top priority here. The apartment is completely gas-free and uses modern technologies such as underfloor heating and a WKO cooling system, ensuring an ideal temperature in every season. In addition to the communal solar panels installed in the shared areas, your apartment features extra private solar panels exclusively dedicated to your energy savings. This contributes to a green and energy-efficient lifestyle while significantly reducing your ecological footprint.

The location in Sloterdijk—a neighborhood undergoing a complete transformation—is a major plus. Once a purely business district, it is now a lively urban area with a mix of creative companies, trendy dining spots, and plenty of green spaces. The strategic location in Motown means that within minutes you’re at Sloterdijk station, with excellent connections to the city center, Schiphol, and the A10. After a day of work or enjoying the energetic city life, you can always escape to nearby recreational areas such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad, where space and tranquility await.

Thanks to the A++ energy label, you benefit from a home that is perfectly insulated and designed with the future in mind. This not only means lower energy costs, but also a substantial increase in the value of your investment. The permanently purchased leasehold provides extra long-term security and stability, allowing you to fully enjoy your new home with peace of mind.

Every inch of this property exudes quality and thoughtful planning. Whether it’s the convenience of modern amenities or the strategic location in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods, everything comes together here: luxury, energy efficiency, and the perfect mix of urban facilities and green relaxation.

SPECIAL FEATURES
• Spacious 4-room apartment of approximately 91 m²
• The property is move-in ready
• A++ energy label
• Permanently purchased leasehold
• Monthly homeowners’ association fee of €282
• Handover to be agreed upon; can be soon
• Purchase deed, according to the Amsterdam Ring Model

Experience, discover, and enjoy: your new home is waiting for you. Click through to our website, schedule an appointment, and see for yourself why we are the best real estate agency in Amsterdam. This is your moment, this is your chance – make the difference and take the step towards a luxurious, sustainable, and dynamic life.