Lutmastraat 5 2

Heerlijk licht en verrassend ruimtelijk 3-kamerappartement van circa 76 m², met een uitzonderlijke breedte van maar liefst 7,50 meter, balkons aan de voor- en achterzijde en een ruime zolderkamer. Gelegen in een rustig en karakteristiek deel van de geliefde Pijp. Dit goed onderhouden appartement onderscheidt zich door zijn bijzondere breedte, de prettige lichtinval en de uiterst praktische indeling. De maar liefst 7,50 meter brede gevel zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en maakt het appartement wezenlijk anders dan veel andere woningen in de buurt. De combinatie van de karakteristieke kamer-en-suite, de open keuken, de buitenruimtes en de extra kamer op de zolderverdieping maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk en veelzijdig appartement. Omgeving De Lutmastraat ligt in een van de rustigere en meest karakteristieke delen van De Pijp, een buurt die het beste van twee werelden biedt: de levendigheid van de stad en de gemoedelijkheid van een echte Amsterdamse woonwijk. De directe omgeving kenmerkt zich door fraaie vooroorlogse bebouwing, gezellige straten en een bijzonder gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele horecagelegenheden van De Pijp liggen op korte afstand. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging uitstekend. Zowel het Sarphatipark als de groene oevers van de Amstel zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn, en zijn het centrum en Amsterdam-Zuid binnen handbereik. Een heerlijke woonomgeving voor wie graag midden in Amsterdam woont, maar ook waarde hecht aan rust en de karakteristieke sfeer van de buurt. Indeling: Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping kom je bij de voordeur op de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree van het appartement. De centrale gang geeft toegang tot de slaapkamer met balkon aan de voorzijde, de sfeervolle kamer-en-suite met open keuken en de badkamer. De kamer-en-suite vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale breedte, de mooie parketvloer, de originelen details en de grote raampartijen een bijzonder aangename leefruimte. Vanuit de kamer-en-suite is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Met een diepte van circa 1,18 meter is dit een goed bruikbare buitenruimte, waar voldoende plaats is om prettig buiten te zitten. Op het balkon bevindt zich tevens een kast met de verwarmingsinstallatie. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Vierde verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich een verrassend ruime zolderkamer en een separate berging. De zolderkamer biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbyruimte. De afzonderlijke berging zorgt bovendien voor waardevolle extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 76,1 m² conform NEN 2580; Uitzonderlijk breed appartement met een gevelbreedte van maar liefst 7,50 meter; Heerlijk licht en bijzonder ruimtelijk; Praktische en comfortabele indeling; Karakteristieke kamer-en-suite met open keuken; Balkon aan de voor- en achterzijde; Balkon aan de achterzijde met een diepte van circa 1,18 meter; Ruime zolderkamer en separate zolderberging; Badkamer ligbad met douche; Goed onderhouden; Energielabel D; Actieve VvE met eigen beheer en MJOP; Servicekosten circa € 196,- per maand; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd; Gelegen in een rustig en karakteristiek deel van De Pijp. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lutmastraat 5 te Amsterdam (KvK-nummer 50737511). Het betreft een actieve VvE die het beheer in eigen hand heeft en uitsluitend betrekking heeft op dit pand. De servicekosten bedragen circa € 196,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Erfpacht: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Op het huidige voortdurende erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen 1994 van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 2041 en de canon bedraagt € 300,98 met een vijf jaarlijkse indexering.