Lutmastraat 20 C

LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN DE GELIEFDE PIJP!

Op een gezellige locatie in de karakteristieke Lutmastraat, in de bruisende Diamantbuurt in de Pijp, ligt dit sfeervolle appartement van circa 60 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden, energielabel A, een praktische indeling en een externe berging.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je op de derde verdieping je eigen voordeur, die toegang geeft tot een royale hal. Vanuit de hal bereik je de keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een oven en voldoende opbergruimte in de kastenwand.

Verder tref je vanuit de hal een apart toilet en de badkamer aan. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Achter in de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, met rechtstreekse toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuinen met moestuintjes. De slaapkamer staat in verbinding met de royale woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en zorgt voor een lekker lichte, doorlopende leefruimte.

Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor bijvoorbeeld je fiets of seizoensgebonden spullen.

ERFPACHT 
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2050 en is daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt.

VVE
De VvE van dit complex wordt professioneel gevoerd door een externe beheerder, wat zorgt voor een ontzorgde en overzichtelijke situatie voor de bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen €162,15 per maand.

LOCATIE
Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum en midden in de 'bruisende' Pijp met haar vele restaurantjes, bars en andere horeca. De beroemde en gezellige Albert Cuypmarkt ligt slechts op 5 minuten lopen en net zo dichtbij is het mooie Sarphatipark waar het zomers heerlijk recreëren is. In de buurt zijn super goede scholen/BSO en kinderdagverblijven op 3min loopafstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen in de buurt (Cornelis Troostplein om de hoek) en het NS station RAI is op fietsafstand gelegen. Om de hoek van de woning ligt metrostation 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn op slechts een paar minuten. Ook met de auto is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van de A-10 die vervolgens weer aansluit op de A-2, de A-9, de A-4 en de A-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

Bijzonderheden; 
- Woonoppervlakte 60 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1987; 
- Energielabel A;
- Externe berging; 
- De erfpacht is afgekocht tot en met 2050, daarna vastgeklikt; 
- Gezonde VVE in eigen beheer;
- Servicekosten €162,15 per maand;
- Parkeervergunning mogelijk;
- Gelegen in een bruisende en centrale buurt;
- Projectnotaris: Amson & Kolhoff notarissen;
- As is, where is-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; 
- Oplevering in overleg.