Lutmastraat 192 1

Lutmastraat 192-1, Amsterdam

Centraal in de bruisende wijk De Pijp gelegen, goed ingedeeld appartement van 61 m² (NEN gemeten), gelegen op de eerste verdieping van een pand dat in 2006 is gerenoveerd en gesplitst. Het appartement bevindt zich tussen de levendige Van Woustraat en de Amstel en beschikt over een ruime woonkeuken, een woonkamer met brede raampartijen en twee slaapkamers, waarvan één met een extra zijkamer die ideaal is als werk- of bergruimte. De badkamer is riant en de woning heeft een prettige, ruimtelijke indeling.

Indeling
Entree vanaf de straat, via een tussenhal toegang tot het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. Op de eerste verdieping de entree. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer met extra zijkamer. De woonkamer is eveneens aan de voorzijde en heeft een brede raampartij. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wc en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

Locatie
Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants op loopafstand, evenals de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, het Amstelstation op korte fietsafstand en een gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 en A2.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 61 m² (NEN 2580)
• Gelegen op de eerste verdieping
• Pand gerenoveerd en gesplitst in 2006
• Twee slaapkamers, derde kamer mogelijk
• Riante badkamer met ligbad
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve en gezonde VvE (4 leden), servicekosten € 98,- per maand
• MJOP beschikbaar
• Erfpachtcanon: € 272,- per jaar tot 2046 (jaarlijkse indexatie)
• Energielabel: C
• Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.
• Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is

Disclaimer
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.