Lutmastraat 134 B2

TOP WONING!

Perfect ingedeeld 4-kamer appartement van ca. 67 m2 met een zonnig balkon gelegen op het zuiden en een berging op de zolderverdieping.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen in de bruisende De Pijp, vlak bij het Cornelis Troostplein en de Ceintuurbaan. Het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuyp zorgen op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. De gezelligheid is absoluut typerend voor deze fijne buurt.

Binnen een paar minuten loop je naar het gezellige Sarphatipark of naar de Van Woustraat. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje centrum Amsterdam.

Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Ook fiets je in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping; de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, een slaapkamer, de badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche, aan de achterzijde de dichte keuken (keuken dient nog geplaatst te worden door de koper) en twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het zonnige balkon.

Berging gelegen op de zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Externe berging op de zolderverdieping;
- Het gebouw is onderdeel van het Rijksmonumentale complex "Coöperatiehof";
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2063;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 226,92;
- Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar;
- Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen;
- Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!;
- Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------

TOP PROPERTY!

Perfectly laid-out 4-room apartment of approx. 67 m² with a sunny south-facing balcony and a storage room.
Located in a prime spot in the heart of De Nieuwe Pijp, just a stone’s throw from Sarphatipark and the Amstel River.

Neighborhood:
The apartment is ideally situated in the vibrant De Pijp neighborhood, close to Cornelis Troostplein and Ceintuurbaan. Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, and Albert Cuyp offer a wide variety of restaurants, specialty shops, cafés, and small stores all within walking distance. The lively atmosphere is truly characteristic of this charming neighborhood.

In just a few minutes, you can walk to the charming Sarphatipark or to the shops in Van Woustraat. It’s also just a short bike ride to the heart of Amsterdam’s city center.

With the North-South Line which is just a 3-minute walk away, a short ride will quickly take you to destinations such as Zuid Station, Schiphol, or Central Station. You can also bike to the city center and the Rivierenbuurt in just a few minutes. By car, both the A10 and A2 are easily accessible.

Layout:
Entrance on the second floor; the living room is located at the front, one bedroom. The bathroom features a toilet, a sink, and a shower. At the rear is the enclosed kitchen (to be installed by the buyer) and two more bedrooms, one of which has access to the sunny balcony.

Storage room located in the attic.

Details:
- Sunny south-facing balcony;
- External storage room in the attic;
- The building is part of the “Coöperatiehof” complex, a nationally designated historic monument;
- The ground rent has been paid off through April 1, 2063;
- Well-managed homeowners’ association; monthly service fees are € 226.92;
- Seller is selling with a 2-year anti-speculation clause;
- Designated notary firm: Spier en Hazenberg Notaries;
- Owner-occupancy clause applies. However, parents are permitted to purchase on behalf of their children!;
- The seller has never actually lived in the property;
- Seniority clause applies;
- Closing date to be determined by mutual agreement; can be arranged quickly;
- The floor plan is for illustrative purposes only. No rights can be derived from the dimensions provided.