Lumièrestraat 50

Aan de Lumièrestraat op IJburg ligt deze bijzonder ruime 3-laags eengezinswoning van 159 m², met een tuin op het zuidoosten en een carport voor twee auto’s.
De woning is opvallend licht, heeft een hoog plafond op de begane grond en beschikt over energielabel A+, waardoor comfort, licht en duurzaamheid mooi samenkomen.

INDELING

De begane grond heeft een royale en lichte woonkamer met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een open sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens bevindt zich op de begane grond de hal, het toilet en een ruime trapkast.

De praktische keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelvries-combinatie en een gezellige koffienis. Ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. Hier zou een derde slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een grote raampartij, ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een bergkast met de wasmachine en een derde royale slaapkamer met opvallend veel lichtinval. Eventueel kan hier een tweede badkamer gerealiseerd worden.

De woning is onderhoudsvrij dankzij de aluminium kozijnen met kiep-/kantelramen, wat zorgt voor duurzame kwaliteit en weinig onderhoudswerkzaamheden.

TUIN EN CARPORT

Buiten beschikt de woning over een zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, met een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is comfortabel dankzij de carport op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd overdekt kunt parkeren. Dat is een groot pluspunt in Amsterdam. De carport ligt aan een rustige binnenstraat waar geen doorgaand verkeer is.
Het is mogelijk om een laadpaal op eigen terrein te installeren.

ENERGIE-ZUINIG

De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A+, waardoor wonen energiezuinig en comfortabel is met lage energielasten.

ERFPACHT

De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 16 september 2056.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels afgerond, waardoor u verzekerd bent van rust en zekerheid voor de lange termijn.

LOCATIE

IJburg is een moderne en ruim opgezette wijk in Amsterdam, gelegen op een reeks eilanden in het IJmeer. De wijk combineert rust, water en groen met alle voorzieningen van de stad. Met stranden, wandel- en fietspaden, scholen, sportfaciliteiten en gezellige cafés is het een ideale plek voor gezinnen.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaar is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam en tram en bus verbinden de wijk snel met andere stadsdelen.

BIJZONDERHEDEN

- Zeer lichte en ruime woning
- Woonoppervlakte 159 m² (officieel meetrapport beschikbaar)
- Opvallend hoog plafond op de begane grond
- Zonnige tuin
- Carport op eigen terrein voor twee auto’s
- Onderhoudsarme woning
- Energielabel A+
- Erfpacht afgekocht tot 2056.
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht al afgerond
- Drie riante slaapkamers
- Uitbreiding aantal slaapkamers en extra badkamer mogelijk
- Rustige ligging op IJburg