Luitje Broekemastraat 132

Op zoek naar een ruime, lichte en uitstekend ingedeelde gezinswoning in de Purmer Zuid? Gevonden! Deze eindwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne voorzieningen en een fijne ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die comfortabel en rustig willen wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Ligging / Omgeving
De woning ligt in de geliefde Purmer Zuid, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Meerland met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Purmerend met zijn gezellige Koemarkt en horecaplein ligt slechts enkele minuten fietsen verderop.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer bent u zo op uw bestemming. De bushalte Mergelland ligt op korte loopafstand en biedt een directe lijn richting Amsterdam. De uitvalswegen A7 en N244 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen 20 minuten in Amsterdam of Hoorn bent.

Indeling Woning
Begane grond: Ruime entree met hal, toilet en trapopgang. De royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming

Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers waarvan een nu in gebruik is als inloopgarderobe. De overloop biedt toegang tot de vliering voor extra opbergruimte en op de overloop zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.

Tuin: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. De tuin beschikt over een zijingang en een houten berging voorzien van elektra en heeft een overkapping waar een heerlijke zit kan worden gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een verzorgde voortuin.

Oppervlakte (conform NEN-2580)
• Woonoppervlakte: 143,10 m²
• Externe bergruimte: 6,70 m²
• Perceeloppervlakte: 170 m²
• Inhoud: 507,49 m³

Energie en Installaties
De woning beschikt over energielabel C (geldig tot 17-03-2026) en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Onderhoud
De woning is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten. Dankzij de betonnen vloeren, goede isolatie en stadsverwarming is het wooncomfort hoog en het onderhoud beperkt. De woning verkeert in zeer nette staat en kan direct worden betrokken.

Parkeren
Parkeren kan vrij in de straat; er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Eigendom
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Purmerend. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er zijn geen betalingen van toepassing.

Overige Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1989
• Eindwoning
• Tuin gelegen op het zuidwesten
• 5 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Elektrische rolluiken aanwezig
• Zonnige en ruime tuin met zijingang
• Oplevering: in overleg