Lucellestraat 26 2

SLUITING VAN DE BIEDINGEN IS DONDERDAG 26/2 OM 14 UUR

Wonen met twee balkons, de hele dag zon én een royale inloopkast?

Op een geliefde locatie in het populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en slim ingedeelde 2-tot-3-kamerappartement op de derde verdieping. Een charmante en verrassend complete woning met een ruime slaapkamer, de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer, twee zonnige balkons op het oosten en westen en een royale privéberging op de begane grond van maar liefst 11 m².
De ligging op de derde verdieping zorgt voor veel licht, privacy en een vrij gevoel. Hier woon je rustig, terwijl de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale, levendige plek in Amsterdam.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op en de combinatie van strakke afwerking met karakteristieke details, zoals glas-in-looddeuren en een originele schouw. Modern wooncomfort met behoud van sfeer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt samen met het eetgedeelte een open en lichte leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Perfect voor een borrel na werk of lange zomeravonden buiten.
Het eetgedeelte kan eenvoudig worden afgesloten, waardoor met relatief beperkte aanpassingen een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.
Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Hier word je wakker met de ochtendzon en kijk je uit over groene binnentuinen. Aansluitend bevindt zich de royale inloopkast met schuifdeuren, grote spiegel en geïntegreerde ledverlichting. Een luxe toevoeging die in deze prijsklasse zelden voorkomt en zorgt voor rust en overzicht in de slaapkamer.
Ook de keuken ligt aan de achterzijde en is strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.
De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met douche en toilet. Zoals kenmerkend voor woningen uit de jaren ’40 bevindt de wastafel zich in de slaapkamer.
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 11 m², meer dan voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag.

Omgeving
De woning ligt in het populaire en sterk ontwikkelde Bos en Lommer, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam West. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en culturele hotspots. Voor ontspanning en sport liggen het Erasmuspark, Westerpark en de Sloterplas op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt nabij en via de Ring A10 ben je snel onderweg. Buslijn 21 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal.
Kortom: een complete, lichte woning met dubbele buitenruimte, flexibiliteit in indeling en een uitstekende ligging. Woningen met twee balkons en een inloopkast komen in deze prijsklasse niet vaak beschikbaar. Plan daarom snel een bezichtiging.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1942
Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig)
Royale berging van circa 11 m² in de onderbouw
Servicekosten € 134,50 per maand
Energielabel C
Voortdurende erfpacht tot 2064
Jaarlijks geïndexeerde canon € 557 per jaar (huidige canon)
Sfeervolle en karakteristieke woning met originele stijlelementen

ENGLISH VERSION


OFFERS ARE DUE THURSDAY 26/2 AT 2PM

A bright and cleverly designed 2-to-3-room apartment with two sunny balconies in the popular Bos en Lommer area.
Situated on the third floor, this charming and surprisingly complete apartment offers a spacious bedroom, the possibility to create a second bedroom, balconies facing both east and west, and a generous private storage unit on the ground floor of approximately 11 m².
The third-floor position provides added privacy, open views, and abundant natural light throughout the day. A comfortable and peaceful home in a vibrant and central part of Amsterdam — ideal for first-time buyers or couples looking for flexibility and outdoor space.

Layout
The well-maintained staircase leads to the apartment on the third floor. Upon entering, you immediately notice the pleasant natural light and the tasteful combination of modern finishes and original details, such as stained-glass doors and a classic mantelpiece.
The living room is located at the front and flows into the dining area, creating an open and bright living space. Large windows enhance the sense of space and light. From here, you step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The dining area can easily be converted into a second bedroom, home office, or guest room, offering flexibility for the future.
At the quiet rear side of the apartment, you will find the spacious bedroom with French doors opening onto the east-facing balcony overlooking green courtyards. Adjacent is the generous walk-in closet with sliding doors, a large mirror, and integrated LED lighting — a rare feature at this price point.
The modern kitchen is also located at the rear and comes equipped with various built-in appliances. It provides additional access to the balcony, perfect for enjoying your morning coffee outdoors.
The centrally located bathroom features a shower and toilet. As is typical for 1940s apartments, the washbasin is located in the bedroom.
On the ground floor, the apartment includes a spacious private storage unit of approximately 11 m², ideal for bicycles and additional storage.

Location
The apartment is located in the popular and fast-developing Bos en Lommer district, one of Amsterdam West’s most sought-after neighborhoods. The area offers a pleasant mix of greenery, space, and urban vibrancy.
Shops, cafés, restaurants, and cultural venues are all within walking distance. For outdoor recreation, Erasmus Park, Westerpark, and the Sloterplas are nearby.
Public transport connections are excellent, with tram, bus, and metro options close by. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible. Bus line 21 provides a direct connection to Amsterdam Central Station.
Apartments offering two balconies, a walk-in closet, and flexible layout options rarely become available in this segment. Schedule your viewing today.

Details
Built in 1942
Living area approximately 51 m² (measurement report available)
Spacious private storage unit of approximately 11 m² on the ground floor
Service charges €134.50 per month
Energy label C
Continuous leasehold till 2064
Annually indexed ground rent €557 per year (current ground rent)
Attractive apartment with original features such as stained-glass doors and mantelpiece