Louise Marie Loeberplantsoen 100

Duurzaam gebouwd 3-kamerappartement in een rustige groene wijk, dat voldoet aan alle wensen van deze tijd: energielabel A++, volledig geïsoleerd, groot balkon op het zuiden met vrij uitzicht en de erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht.

Het INSTAPKLARE hoekappartement van circa 80 m² is gelegen op de 4e verdieping (met lift, geen bovenburen). Verder beschikt het appartement over vloerverwarming, gasloos koken, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Gesitueerd tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas en dichtbij Station Lelylaan. Via het Rembrandtpark zijn Oud-West en het Centrum snel aan te fietsen. Dus zoek niet verder en wees welkom voor een bezichtiging van dit geweldige appartement.

Indeling:

Keurige gemeenschappelijke hal, met de lift of trap naar de 4e verdieping. Entree in het appartement, binnenkomst in de hal met garderobe. Eetkamer met grote raampartij met vrij uitzicht, waardoor er veel lichtinval is. Het balkon is heerlijk royaal (maar liefst 9 m²) en ligt op het zuiden, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, boven- en onderkasten en een koel-vries combinatie. Wanneer je via de keuken doorloopt kom je in de woonkamer. Via de afgesloten gang zijn de slaapkamers te bereiken. De slaapkamer (16 m²) gelegen aan de zuidzijde heeft een vrij uitzicht. De slaapkamer (9 m²) aan de noordzijde kijkt uit over de binnentuin van het complex. Aan de gang ligt de ruime badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de gang is er een separaat toilet met fonteintje, een ruimte voor de wasmachine- en -drogeropstelling en een ruimte met de mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een strakke PVC vloer. De muren en plafonds zijn eveneens strak afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging (9 m²).

Omgeving:

Dit appartement aan het Louise Marie Loeberplantsoen (vernoemd naar de Nederlandse kunstschilder, ook bekend als Lou Loeber) ligt in het woonblok ‘Aardetuin’ in de klimaatneutrale wijk Stadstuin Overtoom, bestaande uit zes bouwblokken en opgeleverd in november 2017. De gesloten blokken met binnentuin zijn gesitueerd in een veilige, duurzame en parkachtige omgeving welke uitnodigen tot (buurt) activiteiten. Deze buurt is een gewilde locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Het appartement heeft een centrale ligging: aan het dichtbij gelegen August Allebéplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Je kunt verschillende plekken in de stad met de fiets gemakkelijk bereiken, bijvoorbeeld: het Mercatorplein (7 minuten), het Vondelpark (8 minuten), de Kinkerstraat/Overtoom/Foodhallen/Ten Kate markt in Oud-West (10 minuten) en het Leidseplein (15 minuten).

Ideaal: Station Lelylaan ligt heel dichtbij, waar je op de trein, metro, tram (1 en 17) of bus stapt. Op de fiets of met de tram zijn Oud-West en het centrum snel te bereiken. Ook Schiphol is binnen 10 minuten met de trein of auto te bereiken. Met de auto ben je via de S106 in no time op de Ringweg A10.

Buurtkamer Tante Toorop maakt onderdeel uit van het gebouw, er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd. Vanuit het appartement heb je uitzicht op de Stadskas Tuin van Toorop: dé buurtmoestuin in het hart van Nieuw-West en een leuke ontmoetingsplek waar je als bewoner gebruik van kunt maken. Leuke eetgelegenheden zijn er zeker ook in de buurt: Restaurant Bolenius in Rembrandtpark of Bar Restaurant LELY naast het station en de vele leuke adresjes aan de Postjesweg en rond het Hoofddorpplein. Kortom: een heerlijke locatie!

Goed om te weten:

– Bouwjaar 2016, opgeleverd november 2017. De huidige eigenaar is de eerste bewoner

– INSTAPKLAAR 3-kamer hoekappartement met groot balkon en eigen berging

– Gelegen op de 4e verdieping (geen bovenburen); toegankelijk met een lift

– Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A++

– Het appartement is voorzien van vier zonnepanelen

– Eigen berging op de begane grond (inhoud 9 m²)

– Eigen parkeerplaats met basisinfrastructuur voor elektrisch laden

(voor meerprijs is er de mogelijkheid tot plaatsing laadpunt)

– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

– In woonblok ‘Aardetuin’ in de rustige en klimaatneutrale buurt Stadstuin Overtoom

– Het betreft een gezonde en actieve VvE, in professioneel beheer

– De bijdrage voor de VvE bedraagt € 243 per maand (2025)

– Het gebouw is dichtbij het Rembrandtpark gelegen, in een jonge en groene buurt

– Trein- en metrostration Lelylaan en tramhalte (tram 1 en 17) op korte loopafstand

– Oplevering in overleg, bij voorkeur in April