Louis Davidsstraat 23

Superleuk, licht en ruim opgezet 3-kamerappartement van ca. 70 m² op de 1e verdieping met balkon (zuidwest) en (fiets)berging in een rustige en groene woonomgeving, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Parkeren op de openbare weg voor de deur. Wij sommen verder op: heerlijke woonkamer, royale keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, zonnig en groot balkon, energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
Wij laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een bezichtiging.

I N D E L I N G :

Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap naar de 1e verdieping. Vanuit het trappenhuis toegang tot de galerij, welke af te sluiten is en alleen naar dit appartement leidt. Entree in de woning en binnenkomst in de ruime hal met intercom. Deur naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. In de woonkamer is veel lichtinval, door de grote raampartij op het zuidwesten. Vanuit hier is er uitzicht op de groene en rustige autovrije omgeving aan de achterzijde.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te betreden. Deze kamer is heerlijk licht, van goed formaat en beschikt over een royaal aangrenzend balkon. Richt het balkon gezellig in met een zitje en plantjes, zodat je vanuit de slaapkamer uitzicht hebt op je eigen fijne buitenruimte, heerlijk op het zonnige zuidwesten.

De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is met recht royaal te noemen. Het betreft een hele fijne ruimte voorzien van een L-vorm keukenblok met groot werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak en veel opbergruimte in kasten en laden. Hier is zelfs ruimte voor een ontbijttafel of barretje. Door het grote keukenraam is ook hier veel lichtinval. En omdat de galerij alleen voor jou toegankelijk is, loopt er niemand langs je raam. Aan de keuken ligt een bergruimte met daarin de cv-ketel.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de 2e slaapkamer. Deze kamer biedt naast ruimte voor een 2-persoonsbed ook ruimte voor een grote kastenwand.

De keurige badkamer (2021) ligt aan de hal en is optimaal ingericht met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, een handdoekradiator en wasmachine-aansluiting en is geheel betegeld. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje.

Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer.
De meterkast bevindt zich naast de voordeur en op de begane grond bevindt zich nog een eigen (fiets)berging, direct bij de toegangsdeur.

O M G E V I N G :

Het appartementencomplex is gelegen in een groene buurt in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden.

Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.
In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad.

De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Zowel tram 1 (om de hoek) als tram 17 (iets verderop) naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station hebben een halte vlakbij.
Buslijn 369 heeft een halte in de straat en rijdt van Sloterdijk naar Schiphol. Iets verderop vertrekt buslijn 63 naar Station Lelylaan.
Met eigen vervoer is het appartement ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Superleuk, licht en ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon (ZW), "eigen" galerij en berging op de begane grond
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer erfpachtbetalingen!)
- Energielabel A
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlak circa 70 m² (conform meetrapport)
- Diep balkon op het zuidwesten
- Berging op de begane grond
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2006)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Pro VvE Beheer
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 192,18 per maand (2026)
- Winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand
- Van toepassing zijn een niet-zelfbewoningsclausule, standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule
- Oplevering in overleg, kan snel

Plan online eenvoudig een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.