Louis Davidsstraat 17

Woningzoekers opgelet! Heerlijk driekamerappartement, gelegen op de begane grond met riante tuin van circa 92 m² gelegen op het zuidwesten en voorzien van energielabel A! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van deze benedenwoning. De meterkast is toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke hal. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische kast voor het opbergen van jassen en schoenen. Aan de voorzijde ligt de keuken, die naar eigen wens ingericht kan worden. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een kastruimte waar de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021) is geplaatst.

Aan de achterzijde bevinden zich de ruime woonkamer en twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een praktische berging. Alle ruimtes zijn van goed formaat. Vanuit elke ruimte heeft u toegang tot de heerlijke tuin van maar liefst circa 92 m², ideaal voor zomerse dagen.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is gescheiden van de badkamer en bevindt zich in een aparte ruimte.

Op de begane grond is een externe berging van 4,5 m² aanwezig, voorzien van een elektra-aansluiting, gemeten volgens het NEN2580-meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in stadsdeel West, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Op slechts tien minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Osdorp, Theater de Meervaart, het Sloterpark en de Sloterplas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen.

De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van de A9 richting Schiphol en de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramlijn 1 en 17 richting Centraal Station en Osdorp, en buslijnen 19 en 192 richting Station Sloterdijk en luchthaven Schiphol.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 192,33 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 30 april 2036 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 81,2 m² conform NEN-2580 meetrapport;
- Externe berging van 4,5 m² conform NEN-2580 meetrapport;
- Riante tuin van circa 92 m² gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel A;
- VvE bijdrage € 192,33 per maand, bijdrage boekjaar 2026;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2036, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.