Lou Jansenplein 55 2

***ENGLISH TEXT BELOW***

LICHT, RUIMTE EN RUST IN HET HART VAN DE STAD
Op zoek naar een heerlijke plek om thuis te komen in Amsterdam? Dit lichte appartement op het rustige Lou Jansenplein biedt alles wat je nodig hebt: een ruime indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en kunststof kozijnen, én twee balkons met verschillende zonliggingen. De omgeving combineert de rust van een woonwijk met het gemak van nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en groene recreatie. Of je nu een starter, een jong gezin of een professional bent, dit appartement heeft het allemaal.

BELANGRIJKE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
- Ruim en licht appartement met een praktische indeling.
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de balkons, zonder directe inkijk.
- Twee balkons: één op het oosten en één op het westen, voor zon op elk moment van de dag.
- Drie slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of als flexibele ruimte.
- Dubbele beglazing met kunststof kozijnen, energiezuinig en onderhoudsarm.
- Moderne voorzieningen, zoals een keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Rustig gelegen, maar met winkels, OV en groen op korte afstand.

LICHT EN RUIMTE OM THUIS TE KOMEN
Stap binnen in dit lichte appartement en je voelt meteen de ruimte en het comfort. Met een slimme indeling en grote ramen haal je het daglicht volop naar binnen. De woonkamer biedt alle ruimte om het gezellig en comfortabel te maken, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een ontspannen en open sfeer.

De drie slaapkamers geven extra flexibiliteit: of je ze nu wilt gebruiken als slaapvertrek, een thuiswerkplek of zelfs als hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De keuken is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche en een strak wastafelmeubel.

De twee balkons maken deze woning extra aantrekkelijk. Met een ligging op zowel het oosten als het westen kun je op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht: in de ochtend je dag starten in de zon of ‘s avonds even ontspannen terwijl de wereld tot rust komt.

EEN IDEALE LOCATIE VOOR STADSLEVERS EN NATUURLIEFHEBBERS
Het Lou Jansenplein biedt een rustige ligging, terwijl je toch overal dichtbij bent. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Plein 40-45, waar je ook een gezellige markt vindt. Met tram- en bushaltes op loopafstand en Station Sloterdijk op fietsafstand, ben je uitstekend verbonden met het centrum en andere delen van de stad.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden zoals het Westerpark en natuurgebied De Bretten. Of je nu van wandelen, sporten of gewoon ontspannen houdt, in deze buurten is er voor ieder wat wils.

Voor de automobilist zijn uitvalswegen zoals de Haarlemmerweg, A10 en A5 binnen een paar minuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar je bestemming.

Bijzonderheden:
- Erfpacht een vast bedrag van jaarlijks €98,52 per jaar tot en met april 2032, erna is er een aanvraag gedaan voor het vastzetten van de erfpacht voor €637,- euro per jaar exclusief inflatie. Deze aanvraag moet nog worden vastgelegd.
*****

LIGHT, SPACE, AND PEACE IN THE HEART OF THE CITY
Looking for a wonderful place to come home to in Amsterdam? This bright apartment on the quiet Lou Jansenplein offers everything you need: a spacious layout with three bedrooms, a bright living room, modern amenities like double glazing and uPVC window frames, and two balconies with varying sun exposures. The area combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of nearby shops, public transport, and green recreation areas. Whether you're a first-time buyer, a young family, or a professional, this apartment has it all.

KEY HIGHLIGHTS AT A GLANCE
- Spacious and bright apartment with a practical layout.
- Unobstructed views from the living room and balconies, without direct view.
- Two balconies: one facing east and one facing west, for sun at any time of day.
- Three bedrooms, ideal for sleeping, working, or as a flexible space.
- Double glazing with uPVC window frames, energy-efficient and low-maintenance. - Modern amenities, such as a kitchen with built-in appliances and a bathroom with a shower and vanity.
- Quiet location, yet close to shops, public transport, and green spaces.

LIGHT AND SPACE TO COME HOME TO
Step into this bright apartment and you'll immediately feel the space and comfort. A clever layout and large windows allow you to enjoy plenty of natural light. The living room offers plenty of space to create a cozy and comfortable atmosphere, while the unobstructed view creates a relaxed and open atmosphere.

The three bedrooms offer added flexibility: whether you want to use them as a bedroom, a home office, or even a hobby room, the possibilities are endless. The kitchen is practical and equipped with built-in appliances, so you can get started right away. The bathroom is also fully equipped, with a shower and a sleek vanity.

The two balconies make this home even more appealing. Facing both east and west, you can enjoy the outdoors at any time of day: start your day in the sun in the morning or relax in the evening while the world quiets down.

AN IDEAL LOCATION FOR CITY DIVERS AND NATURE LOVERS
Lou Jansenplein offers a peaceful setting while still being close to everything. For your daily groceries, you can visit the Plein 40-45 shopping center, where you'll also find a lively market. With tram and bus stops within walking distance and Sloterdijk Station within cycling distance, you have excellent connections to the city center and other parts of the city.

Nature lovers will be delighted by nearby areas such as Westerpark and the De Bretten nature reserve. Whether you enjoy walking, sports, or simply relaxing, these neighborhoods have something for everyone.

For drivers, major roads such as the Haarlemmerweg, A10, and A5 are just a few minutes away, making it quick and easy to reach your destination.

Details:
- Ground lease: a fixed annual fee of €98.52 until April 2032, afterwards, an application was made to fix the leasehold for €637 per year, excluding inflation. This application still needs to be recorded