Lorreinenstraat 11 3

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below*

Leuk 3-kamer appartement op de bovenste etage van een goed onderhouden complex in de geliefde Erasmusbuurt!

HIGHLIGHTS
• Gunstige indeling met twee slaapkamers;
• Balkon op het oosten;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Erfpacht langdurig afgekocht tot 31 augustus 2055;
• Praktische externe berging aanwezig op de begane grond;
• Gelegen in een rustige straat nabij het Erasmuspark.

INDELING
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis en de bergingen.

4e etage:
Zodra je binnenkomt, sta je in de centrale hal, die direct toegang geeft tot de keuken, de badkamer en de twee ruime slaapkamers. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning en leidt naar een optionele extra slaap- of werkkamer. De gesloten keuken en een van de slaapkamers bieden toegang tot het achtergelegen balkon – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling voelt de woonkamer ruim aan en geniet je hier volop van het natuurlijke daglicht. Als extra pluspunt beschik je op de begane grond over een eigen berging van maar liefst 7 m².

OMGEVING
Het appartement ligt heerlijk centraal, zonder de drukte van de stad. Zin in een wandeling? Het Erasmuspark ligt om de hoek. Met het openbaar vervoer ben je snel op alle plekken in Amsterdam, de bus en tram stoppen om de hoek. Met de auto ben je via de ring West zo op weg naar Haarlem of het strand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Bos- en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. De afgelopen jaren is Bos & Lommer enorm verbeterd op het gebied van winkels en horeca, met steeds meer leuke tentjes die hun deuren openen. Populaire hotspots in deze buurt zijn verder onder andere Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery en Fuku (voor de lekkerste koffie). Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door VvE Beheer Amsterdam gevoerd en de servicekosten bedragen €164,- per maand. Op dit moment wordt aan de buitenkant van het complex dan ook het meerjaarlijks onderhoud uitgevoerd. Als het schilderwerk is afgerond zullen de steigers worden verwijderd. Voor de buiten foto's zijn daarom foto's gebruikt die eerder zijn gemaakt.

EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht is langdurig afgekocht tot 31 augustus 2055

KORTOM
Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----

English version

Lovely 3-room apartment on the top floor of a well-maintained complex in the popular Erasmusbuurt!

HIGHLIGHTS
• Practical layout with two bedrooms;
• East-facing balcony;
• Fully equipped with double glazing;
• Long-term leasehold paid off until August 31, 2055;
• Convenient external storage on the ground floor;
• Located in a quiet street near Erasmus Park.

LAYOUT
Ground floor
Through the shared entrance with mailboxes and intercom, you reach the stairwell and storage rooms.

4th floor
Upon entering, you step into the central hallway, which provides direct access to the kitchen, bathroom, and two spacious bedrooms. The bright living room at the front serves as the heart of the home and leads to an optional extra bedroom or office space. The closed kitchen and one of the bedrooms offer access to the rear-facing balcony – a perfect spot for your morning coffee. The bathroom is neatly tiled and features a shower, sink, and toilet. Thanks to the smart layout, the living room feels spacious and benefits from plenty of natural daylight. As an extra bonus, you have your own private storage unit of no less than 7 m² on the ground floor.

SURROUNDINGS
The apartment is centrally located while remaining peaceful and quiet. Looking for a nice walk? Erasmus Park is just around the corner. Public transport connections are excellent, with bus and tram stops nearby, providing easy access to all parts of Amsterdam. By car, you can quickly reach Haarlem or the beach via the western ring road. For daily shopping, you’ll find plenty of stores on Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein, all within walking distance. Over the past few years, Bos & Lommer has seen significant improvements in terms of shops and dining, with more and more trendy spots opening up. Popular hotspots in the area include Podium Mozaïek, Restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery, and Fuku (for the best coffee). In short, a fantastic place to live!

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The property is part of an active and financially healthy homeowners' association (VvE). The administration is managed by VvE Beheer Amsterdam, and the monthly service costs are €164. Currently, the periodic exterior maintenance of the complex is being carried out. Once the painting is completed, the scaffolding will be removed. Therefore, the exterior photos used were taken earlier.

OWNERSHIP SITUATION
The leasehold has been paid off long-term until August 31, 2055.

IN SUMMARY
A wonderfully bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam! Interested? Schedule a viewing today.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Any references to volume, surface area, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM real estate agent.