Lootsstraat 20 3

Wonen in een rustig stukje Amsterdam-West, in een licht en karaktervol bovenhuis met een bijzonder fijne indeling over twee woonlagen. Geen bovenburen, een balkon op het zuidwesten, uitzicht op het groen en een extra verdieping met slaapverdieping en badkamer – helemaal voor jezelf. Dit appartement aan de Lootsstraat 20-3 voelt direct als thuis.

KENMERKEN
Dubbele bovenwoning van circa 53 m²
Slaapkamer en badkamer op 4e verdieping, bereikbaar via trap binnendoor
Geen bovenburen
Vrij uitzicht op groene binnentuinen
Balkon op het zuidwesten (zon van 14.00 tot ca. 20.00 uur)
Gezellige gaskachel aanwezig voor warmte en sfeer
Cv-ketel vernieuwd in 2023; radiatoren en meterkast in 2024
Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht
Kleinschalige, actieve VvE
Mogelijkheid tot 2e slaapkamer

WONEN
Via de gedeelde opgang bereik je het appartement op de derde verdieping. Daar kom je binnen in een lichte, gezellige woonkamer met aan weerszijden grote ramen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige Lootsstraat met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de keuken, die direct toegang geeft tot het balkon en het uitzicht over de diepe groene binnentuin.
Wat opvalt: het licht, de ruimte en het gevoel van rust. Dankzij het hoge plafond en de grote ramen voelt de woonkamer luchtig en ruimtelijk. De houten vloer en klassieke elementen zoals de schouw zorgen voor sfeer. En dan is er nog als extra bijverwarming de gaskachel – ideaal voor de herfst en winter. Hij geeft directe lokale warmte, is kosten-efficiënt én zorgt voor die gezellige ‘knusse’ sfeer die je niet uit een radiator haalt.

KOKEN
De keuken ligt aan de achterzijde en is lekker licht, met uitzicht op de binnentuin. Je hebt er onder andere een barblad, vaatwasser en openslaande deur naar het balkon. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt plek voor een kleine eettafel. Fijn: doordat de keuken apart ligt, kun je hier echt even op jezelf zijn.

SLAPEN EN BADEN
De bovenverdieping is binnendoor bereikbaar en voelt als je eigen rustige ‘suite’. Je hebt hier een ruime slaapkamer met veel daglicht en uitzicht op het groen. Grenzend aan de kamer ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Boven je woon je helemaal vrij – er zijn geen bovenburen. De enige aangrenzende ruimtes zijn inpandige bergingen van andere bewoners. Dat zorgt voor een bijzonder rustig en besloten gevoel.

BUITENLEVEN
Het balkon aan de achterzijde ligt perfect op de zon: op het zuidwesten. Je zit hier heerlijk van begin van de middag tot in de avond in het licht. Het uitzicht op de binnentuinen is zeldzaam mooi – groen, vrij en stil. Je hoort hier vogels in plaats van verkeer.

LOCATIE
De Lootsstraat ligt precies tussen de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat in – een rustige zijstraat met weinig verkeer, maar met alles binnen handbereik. De sfeer in de straat is fijn: bewoners groeten elkaar, er is rust, en tegelijk zit je zo midden in het bruisende stadsleven van Oud-West.

De ligging is ideaal. Alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand: van supermarkten tot speciaalzaken, van de Ten Kate markt tot de Hallen. Je zit tussen het Vondelpark en Rembrandtpark, en als je zin hebt in koffie, film, markt of theater is er altijd iets te doen. Ook sporten kan volop in de buurt: yoga, tennis, wielrennen of gewoon hardlopen door het park.

In de woorden van de eigenaar:
"Dit is een fijne buurt om te wonen, met levendigheid en rust tegelijk. Je zit overal dichtbij maar leeft in een rustige oase. Dat is zeldzaam in Amsterdam."

OV is goed geregeld: tram 7 en 17 stoppen op een paar minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, op de Overtoom of bij station Sloterdijk.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Woonoppervlakte 53 m2 (NEN gemeten)
Balkon op het zuidwesten van 5 m2

VVE
Er is sprake van een actieve VvE. De bovenverdieping is met toestemming van de VvE bij het appartement getrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsbegroting. De servicekosten bedragen: € 188 per maand.

ERFPACHT OF EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond – geen erfpacht dus.

OPLEVERING
In overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lootsstraat 20-3, Amsterdam

Living in a quiet pocket of Amsterdam West, in a bright and characterful top-floor apartment spread over two levels. No upstairs neighbours, a southwest-facing balcony, green views, and a private top floor with bedroom and bathroom—all to yourself. Lootsstraat 20-3 immediately feels like home.

Key Features
Double upper-floor apartment of approx. 53 m²
Bedroom and bathroom on the 4th floor, accessed via internal staircase
No upstairs neighbours
Unobstructed views of leafy inner gardens
Southwest-facing balcony (sun from approx. 2 p.m. until 8 p.m.)
Cosy gas fireplace for warmth and atmosphere
Central heating boiler renewed in 2023; radiators and fuse box updated in 2024
Freehold property—no ground lease
Small, active homeowners’ association (VvE)
Option to create a second bedroom

Living
Through the shared entrance you reach the apartment on the third floor. Here you enter a bright, inviting living room with large windows on both sides. At the front you overlook the peaceful Lootsstraat, complete with a charming French balcony. At the rear, the kitchen opens directly onto the balcony, offering a view of the deep, green courtyard gardens.
What stands out most is the light, the sense of space, and the calm atmosphere. Thanks to high ceilings and large windows, the living room feels airy and spacious. The wooden floor and classic details, such as the fireplace mantel, add character. For extra comfort there is also a gas fireplace—perfect for autumn and winter. It provides immediate, efficient heat and that cosy, homely feeling radiators can’t match.

Kitchen
The kitchen at the rear is bright and overlooks the gardens. It features, among other things, a breakfast bar, a dishwasher, and French doors opening onto the balcony. The layout is practical, with space for a small dining table. A plus: because the kitchen is separate, you can really enjoy a bit of privacy here.

Sleeping & Bathing
The internal staircase leads to your own private top-floor suite. Here you’ll find a spacious bedroom with plenty of daylight and garden views. The adjoining bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet.
Above you, there are no neighbours—only storage rooms belonging to other residents. This creates a wonderfully peaceful and private feeling.

Outdoor Living
The rear balcony is perfectly positioned to catch the sun, facing southwest. You can enjoy the sunshine here from early afternoon until evening. The view of the inner gardens is unusually beautiful—green, open, and quiet. Instead of traffic, you’ll hear birdsong.

Location
Lootsstraat is tucked between Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat—a quiet side street with little traffic, yet with everything within easy reach. The street has a friendly, neighbourly atmosphere: people greet each other, it’s calm, and at the same time you’re right on the edge of lively Oud-West.

The location is ideal. Shops, supermarkets, and speciality stores are all within walking or cycling distance, as are Ten Kate Market and De Hallen. Both Vondelpark and Rembrandtpark are nearby. Fancy coffee, a movie, market, or theatre? There’s always something happening. Sport facilities are plentiful too: yoga, tennis, cycling, or simply running in the park.

In the owner’s words:
“This is such a nice area to live in—vibrant and quiet at the same time. Everything is close by, yet you live in a peaceful oasis. That’s rare in Amsterdam.”

Public transport is excellent: trams 7 and 17 stop just a few minutes’ walk away. By bike, you can reach the Jordaan, Overtoom, or Sloterdijk station within 10 minutes.

Living Area & Outdoor Space
• Living area: 53 m² (NEN measured)
• Southwest-facing balcony: 5 m²

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is member of an active Home Owners Association (VvE). The top floor has been officially added to the apartment with VvE approval. Meetings are held annually, and there is a multi-year maintenance plan. Service charges: € 188 per month.

Freehold or Leasehold
This apartment is on freehold land—so no ground lease.

Delivery
In consultation.

Disclaimer
This information has been compiled with care. No liability is accepted for incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.