Looiersgracht 81

Prachtig appartement gelegen in het appartementencomplex ‘’Residence Le Jardin’’. Het appartement van ca. 136 m2 beschikt over een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage en heeft prachtig uitzicht over de Looiersgracht en Tweede Looiersdwarsstraat.

Indeling
Middels de gemeenschappelijk entree komt u bij de woning, naast de entree bevindt zich een klein buiten waar u kunt genieten van de ochtendzon.
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde uitkijkend over de binnenplaats en is voorzien van Miele oven, inductie kookplaat, koelvries combinatie, Quooker kraan en een leuk barretje om aan te borrelen.
De L vormige woonkamer heeft door de vele ramen veel lichtinval en geeft een prachtig uitzicht over de gracht. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, badkamer en een apart toilet.
In het souterrain bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, vanuit hier heeft u ook toegang tot de onderliggende parkeergarage.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Uitzicht op de gracht;
- Drie slaapkamers;
- Parkeerplaats los te koop in inpandige parkeergarage;
- Nieuwe luxe open keuken;
- Gezonde VvE;
- Vrij uitzicht door ligging tegenover Tweede Looiersdwarststraat;
- Dubbel glas door het hele appartement;
- Perfecte locatie in het centrum.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een perfecte locatie in de Jordaan, aan de rustige Looiersgracht. De negen straatjes, het Leidseplein en de Elandsgracht bevinden zich op loopafstand. Tevens vind u verschillende restaurants, cafés en diverse winkels in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid
Het appartement is makkelijk te bereiken via openbaar vervoer. Tram 5,7 en 19 stoppen aan de overkant op de Marnixstraat. Met de auto bent u via de S106 binnen 15 minuten op de ringweg A10.

Vraagprijs
Voor het appartement: € 1.295.000,- k.k. (zegge: één miljoen tweehonderd vijfennegentigduizend euro kosten koper).
Voor de parkeerplaats € 105.000,- k.k. (zegge: honderdvijfduizend euro kosten koper).

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door VvE Residence Le Jardin.
De maandelijkse bijdragen bedraagt voor het appartement € 322,18 en voor de parkeerplek € 36,29 per maand.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Oppervlakte
Totaal woonoppervlakte ca. 136 m2. Bel-etage ca. 95 m2 en souterrain ca. 41 m2.
Oppervlakte parkeerplaats ca. 11 m2
De woning is ingemeten conform NEN2580.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
In overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie en plattegrondtekeningen kunt u contact opnemen met ons kantoor of onze website raadplegen.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of eptiehaar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.