Loenermark 599

***English translation below***

Heerlijk ruim 3-kamer appartement op de 8e verdieping met balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats en externe eigen berging!

Het appartement heeft 80 m² aan woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers, een diepe woonkamer met genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte, dichte keuken en moderne badkamer. Maar dit is niet alles, de woning is in 2013 van binnen gemoderniseerd en sinds die tijd keurig onderhouden. Een greep uit de werkzaamheden die in 2013 zijn verricht; de badkamer, toiletruimte en het keukenblok zijn vernieuwd, wanden zijn gestuukt en door de gehele woning is een fraaie laminaatvloer gelegd. Eveneens is de woning recent volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft de verkoper de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer voor erfpacht!

Het appartement is gelegen in een goed verzorgd appartementengebouw met lift dat zich bevindt op slechts 5 minuten afstand van winkelcentrum Boven 't Y dat voorziet in een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en een bioscoop. En ook de eindhalte van de Noord-Zuidlijn bevindt zich op nog geen 4 minuten loopafstand.

Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Bel ons voor het maken van een afspraak en één van onze makelaars leidt je graag rond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in stadsdeel Noord, nabij het winkelcentrum Boven 't IJ aan het Buikslotermeerplein. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl, en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark en Baanakkerspark. Ook scholen, kinderdagverblijven en de Pathé-bioscoop liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn metrohalte ligt op slechts 4 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar de Zuidas en het centrum van Amsterdam binnen. Daarnaast is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Met een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Freddy's Bar.

Ben je een verwend natuurliefhebber? Binnen 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING
Begane grond:
Entree tot de centrale hal met bellentableau, postbussen en toegang tot een lift.

Eerste verdieping / parkeerkelder:
Hier bevinden zich een eigen parkeerplaats in een overdekte parkeergarage en een eigen separate berging van 4m².

Achtste verdieping:
Wanneer je de galerij oploopt kom je binnen via de eerste deur aan je rechterhand. In de hal is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, de woonkamer en één slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is ruim 7 meter diep, waardoor er genoeg ruimte is voor een eet- en zitgedeelte. Verder kenmerkend is dat de woonkamer heerlijk licht is door de gunstige zonligging en dat deze strak is afgewerkt met een schitterende laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Via een enkele deur is er toegang tot het ruime balkon dat een fraai uitzicht over de stedelijke doch groene omgeving van Amsterdam-Noord heeft. Het balkon is gesitueerd op het zuiden, dus gegarandeerd veel zonuren hier!
Via een gang grenzend aan de woonkamer kom je vervolgens bij sanitaire voorzieningen en de slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de andere is gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn van goed formaat en groot genoeg voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de dichte keuken, welke is uitgevoerd in rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken is er ten slotte een handige berging, ideaal om boodschappen of schoonmaakmiddelen in op te bergen.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: 80 m² woonoppervlakte
• Inclusief eigen, overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder
• Eigen, separate berging van 4 m²
• Ruim balkon op zonnige zuiden van 7 m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen op de 8e verdieping
• Twee goed bemeten slaapkamers
• In 2013 van binnen gemoderniseerd, o.a. gestuukte en gesausde wanden en voorzien van mooie laminaatvloer
• Moderne en tijdloze badkamer
• Energielabel C
• Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
• De servicekosten bedragen voor het appartement € 176,53, voor de parkeerplaats € 34,40 en voorschot stookkosten en warm water € 52,88 per maand
• Indien je een tweede auto hebt, kan er nog één parkeervergunning worden aangevraagd. De kosten hiervan bedragen momenteel € 38,60 per half jaar en er is momenteel geen wachttijd
• Op korte loopafstand van de Noord-Zuidlijn en winkelcentrum Boven ’t IJ
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Wonderfully spacious 3-room apartment on the 8th floor with a sunny south-facing balcony, a private parking space and a external storage unit!

This apartment offers 80 m² of living space, two generous bedrooms, a deep living room with plenty of room for both dining and lounging, a closed kitchen, and a modern bathroom. And that’s not all, the property was modernized internally in 2013 and has been meticulously maintained ever since. Updates carried out in 2013 include a new bathroom, toilet, and kitchen unit, freshly plastered walls, and a stylish laminate floor throughout the home. Recently, the entire property has also been fitted with HR++ double glazing, and the seller has redeemed the ground lease perpetually — so you’ll never pay ground rent again!

The apartment is located in a well-maintained complex with an elevator, just 5 minutes from the Boven ’t Y shopping center with its wide range of shops, restaurants, and a cinema. The final stop of the North-South metro line is also less than a 4-minute walk away.

Curious to see more of what this apartment has to offer? Call us to schedule a viewing—one of our brokers will be happy to show you around!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in Amsterdam-Noord, near the Boven ’t IJ shopping center at Buikslotermeerplein. Here you will find a variety of shops, supermarkets such as Jumbo, Albert Heijn and Lidl, and various cafés and restaurants. For relaxation and recreation, you can visit nearby parks such as Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark and Baanakkerspark. Schools, daycare centers, and the Pathé cinema are also just a short distance away.

The accessibility is excellent. The Noord/Zuidlijn metro station is only a 4-minute walk, offering direct connections to the Zuidas and the city center. The A10 ring road is also reachable within minutes by car.

Within a 15-minute bike ride, you reach the NDSM wharf. From here, you can take the ferry to Central Station or Pontsteiger, but you’ll also find lively festivals year-round. For dining, you can enjoy hotspots such as Pllek, Noorderlicht, IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Freddy’s Bar.

Nature lovers are spoiled here too: within 10 minutes by bike you’ll be in Het Twiske recreation area or the rural Waterland region, where you can enjoy peace and beautiful scenery. In Noord, you truly get the best of both worlds.

LAYOUT
Ground floor
Entrance to the central hall with doorbells, mailboxes, and elevator access.

First floor / parking level
Private parking space in the covered garage and a separate private storage unit of approx. 4 m².

Eighth floor
Entry via the first door on your right from the gallery. The hallway provides space for a coat rack and access to the meter cupboard. From here you reach the closed kitchen, the living room, and one bedroom at the front of the apartment.
The living room is located at the rear and measures over 7 meters in depth, offering ample space for both dining and living areas. Thanks to the favorable orientation, the living room is wonderfully light and finished with a sleek laminate floor and smooth plastered walls. From here, a single door opens onto the spacious south-facing balcony with unobstructed views over the urban yet green surroundings of Amsterdam-Noord.
From a corridor adjacent to the living room, you reach the bathroom, toilet, and bedrooms. One bedroom is located at the front and the other at the rear; both are generously sized and easily accommodate a double bed and wardrobe. The modern bathroom features a shower, washbasin, washing machine connection, and timeless floor-to-ceiling tiling. The separate toilet with hand basin is located next to the bathroom.
The closed kitchen at the front is arranged in a straight-line layout and comes equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a practical storage area—perfect for groceries or cleaning supplies.

KEY FEATURES
• Built in 1975
• Living area: 80 m²
• Includes a private, covered parking space in the parking garage
• Private, separate storage room of 4 m²
• Spacious, sunny south-facing balcony of 7 m²
• Leasehold bought off in perpetuity
• Located on the 8th floor
• Two well-sized bedrooms
• Interior modernized in 2013, including plastered and painted walls and beautiful laminate flooring
• Modern and timeless bathroom
• Energy label C
• Active and professionally managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan available
• The service costs for the apartment are €176.53, the parking space €34.40, and the advance payment for heating and hot water is €52.88 per month
• If you have a second car, one additional parking permit can be applied for. The current costs are €38.60 per six months, and there is currently no waiting period
• A short walk from the North-South metro line and Boven 't IJ shopping center.
• An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, given the year the property was built
• The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen
• Delivery in consultation

Interested in this apartment? Make an appointment quickly!
We would be happy to schedule a viewing for you. Our realtor will happily tell you all about this property while you take a tour. Will we see you soon?

This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.