Lodewijk Tripstraat 22 2

Fantastisch gelegen appartement te koop met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!
Extra fijn wonen in een sfeervolle woning met recent vernieuwd balkon.

Wonen in de Lodewijk Tripstraat betekent: rustig wonen vlakbij het Frederik Hendrikplantsoen en om de hoek van de Jacob Catskade én op steenworp van het Westerpark met de Jordaan aan je voeten!
Vanuit de woonkamer en vanaf het Frans balkon aan de voorzijde is het water van de Jacob Catskade te zien. Extra voordeel: je kunt precies tussen 2 gebouwen tegenover het appartement door kijken waardoor er vrijer uitzicht is.

Locatie:
Doordat de woning vlakbij de Jordaan en het Westerpark ligt is werkelijk alles wat het leven in Amsterdam zo leuk maakt op loopafstand of met de fiets makkelijk te bereiken. Er zijn meerdere grote supermarkten en een groot aanbod aan cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en theaters op nog geen 5 minuten lopen van de woning. Zelfs naar de andere kant van het centrum zoals de Nieuwmarkt ben je binnen 10 minuten fietsen of kun je makkelijk met de tram bereiken. Er is een tramhalte op de Frederik Hendrikstraat/Marnixstraat en bushalte op de Van Hallstraat. Ook als je met de auto de stad uit wil dan is de A10 op meerdere manieren makkelijk te bereiken.

Indeling:
De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijke doorzon-woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren waardoor de woning zeer prettig aanvoelt en licht van opzet is. Aan de voorzijde is er een Frans balkon op het westen, aan de achterzijde is het balkon te bereiken via een dubbele openslaande deur, gelegen op het oosten. In de ruime woonkeuken kan met gemak een grote eettafel worden geplaatst voor gezellige diners. Ook de badkamer is ruim van opzet en is uitgerust met een ligbad. Het balkon is ook vanuit de badkamer te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de kamer is ruim van opzet, met een deur naar het balkon.
Wil je een extra kamer creëren? Dat kan, de woonkamer is dermate groot dat het eenvoudig onderverdeeld kan worden.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 54,2 m2, buitenruimte van 4,3 m2, volume van 179,93 m3;
- EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT;
- Energielabel D van toepassing;
- VvE: Deze is in eigen beheer, het betreft een vereniging van 4 leden, de servicekosten bedragen €144,20 per maand. De balkons zijn recent aangepakt/vernieuwd;
- De woning is verhuurd geweest, een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen, vanwege het bouwjaar (1903) nemen wij standaard een ouderdomsclausule op;
- De koopakte wordt bij een Amsterdam notaris ondertekend;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***

Fantastically located apartment for sale with PERPETUALLY PURCHASED LEASEHOLD, no worries about that matter forever!
This makes living in an attractive home with a recently renovated balcony extra pleasant.

Living in the Lodewijk Tripstraat means: living quietly near the Frederik Hendrikplantsoen, around the corner from the Jacab Catskade, a stone's throw from the Westerpark with the Jordaan at your feet!
The water of the Jacob Catskade can be seen from the living room and from the French balcony at the front. Extra benefit: you can look exactly between 2 buildings opposite the apartment, so you have extra view!

Location:
Because the property is located near the Jordaan and the Westerpark, everything that makes life in Amsterdam so nice is within walking distance or easy to reach by bike. There are several large supermarkets and a wide range of cafés, restaurants, coffee shops, cinemas and theatres within a 5-minute walk of the house. Even the other side of the city centre, such as the Nieuwmarkt, is within 10 minutes by bike or can easily be reached by tram. There is a tram stop on the Frederik Hendrikstraat/Marnixstraat and a bus stop on the Van Hallstraat. Even if you want to leave the city by car, the A10 is easily accessible in several ways.

Layout:
The apartment is located on the second floor and has a lovely living room with French doors at both the front and the back, which makes the house feel very pleasant and light. At the front there is a French balcony facing west, at the back the balcony can be reached via a double French door, located on the east. In the spacious kitchen/diner there is easily room for a large dining table for cosy dinners. The bathroom is also spacious and is equipped with a bath, the balcony can also be reached from the bathroom. The bedroom is located at the back, the room is spacious, with a door to the balcony.
Do you want to create an extra room? That is possible, the living room is so large that it can easily be divided.

General:
- Living area of 54.2 m2, outdoor space of 4.3 m2, volume of 179.93 m3;
- PERPETUALLY PAID OFF LEASEHOLD, never have to worry about the leasehold again!;
- Energy label D applicable;
- VvE: This is self-managed, it concerns an association of 4 members, the service costs are €144,20 per month. The balconies have recently been tackled/renovated;
- The house has been rented out, a non-self-occupancy clause will be included, due to the year of construction (1903) we include an old age clause as standard;
- Purchasing agreement will be signed at a notary office in Amsterdam;
- Delivery can be done at short notice.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.