Linnaeusstraat 91 O

Wonen in Amsterdam Oost, op een toplocatie direct aan het Oosterpark

Aan de hoek van de Linnaeusstraat en de Oetewalerstraat ligt dit exclusieve loft-style appartement van ca. 133 m². Een hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis, gelegen op eigen grond, verdeeld over de bel-étage en het souterrain. De woning beschikt over een fijne voortuin van ca. 24 m² en een ruime externe berging van ca. 7 m².

Omgeving

De Linnaeusstraat ligt midden in het levendige en geliefde Amsterdam Oost. Een buurt die bekendstaat om de combinatie van groen, ruimte en stadse dynamiek. Op loopafstand vind je onder andere het Oosterpark en Park Frankendael. Ook Oostpoort, met een breed aanbod aan winkels, ligt op slechts enkele minuten afstand. In de directe omgeving zijn volop cafés (zoals Buurtcafé De Tros en Café Kuijper), restaurants (waaronder Fuku Ramen en De Kas), een dagelijkse markt (De Dappermarkt), terrassen en sportvoorzieningen te vinden.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, bus-, metro- en treinverbindingen op loopafstand en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A10, A2 en A1). Per fiets ben je bovendien snel in andere delen van de stad.

Indeling

Bel-étage
Via de eigen entree kom je in de hal met garderobekast en gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de brede woon- en eetkamer met luxe industriële open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en hoge plafonds. De gietvloer (2025) en de stoere muur met zichtbaar origineel metselwerk geven de ruimte een echte loft-uitstraling.

Souterrain
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een separate douche met stalen kozijnen. Daarnaast zijn hier een separaat toilet, vaste kasten en een berging aanwezig. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgevoerd in industriële stijl.

Bijzonderheden
• Hoekligging met veel licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een open gevoel
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 133 m²
• Energielabel B (geldig tot en met 23-01-2036)
• Buiten schilderwerk voor- en zijgevel uitgevoerd in 2025
• Luxe keuken met o.a. 5-pits gasfornuis, twee ovens, magnetron, koelkast en vriezer
• Drie volwaardige slaapkamers
• Luxe sanitair en instapklare afwerking
• Ruime externe berging, ideaal voor bijvoorbeeld een bakfiets, scooter of motor (een echte plus in Amsterdam)
• Kleine VvE, servicekosten € 300,- per maand
• Oplevering op korte termijn mogelijk

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige informatie zijn indicatief. De aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning.