Lindewetering 6

Schitterende vrijstaande villa in de nieuwste wijk van Abcoude, Het Land van Winkel, voorzien van alle luxe op een kavel van maar liefst 544m2. De villa is gelegen aan de Lindewetering, heeft een zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrij uitzicht op de weilanden. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein. De villa is gebouwd in 2019, is volledig gasloos en voldoet zodoende aan de hoogste bouweisen!

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met daarin de garderobe, een ruime berging, het toilet met fonteintje en de trap naar zowel boven als beneden. Door de elegante taatsdeur kom je in de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan. Aan de achterzijde van de begane grond is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een heerlijke zithoek met een sfeervolle openhaard. De ramen aan de voorzijde en het viertal openslaande deuren rondom de keuken en woonkamer maken van deze verdieping een uitermate licht geheel! Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming die het geheel een extra warme sfeer geeft. Vanuit de hal is er via de statige trap toegang tot de kelder, waarin ruimte is voor de grote boiler, een grote wijnklimaatkast en uiteraard voor opslag van diverse spullen.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Je vindt hier drie zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een grote walk-in closet en een waskamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je directe toegang tot de walk-in closet die dus ook vanaf de overloop toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een lekker ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met daarin een tweetal wastafels. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Op de tweede verdieping zijn dan nog eens twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van voldoende kastruimte en voelen door de hoge nok en diverse dakkapellen zeer ruimtelijk aan! In de badkamer op deze verdieping vindt je een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De achtertuin ligt op het zuid-westen, zodat je hier altijd geniet van de middag- en avondzon. In de tuin staat een ruime schuur met daarvoor een overkapping, hier zit je heerlijk op minder mooie dagen of juist op hete dagen wanneer je wat meer schaduw zoekt. Verder valt op dat de tuin fraai is aangelegd en je naast de overkapping nog een groot zonneterras hebt. Omdat de villa vrijstaand is, is de tuin uiteraard ook direct vanaf de voorzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gasvrije villa met bouwjaar 2019.
- Maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers.
- De villa is voorzien van vloerverwarming.
- De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
- Warmte middels een warmtepomp.
- Uitstekend geïsoleerde villa, energielabel A+++.
- 17 Zonnepanelen op de berging/overkapping en het dak, de capaciteit per zonnepaneel is ca. 360 Wattpiek.
- Goede ligging ten opzichte van de winkels, maar ook t.o.v. de uitvalswegen.
- Meerdere speelplaatsen voor de kinderen in de wijk.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je fietst in enkele minuten naar het NS-treinstation.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.