Lindengracht 8 D

***For English see below***

Licht, mooi verbouwd en uitstekend ingedeeld dubbel bovenhuis met vier kamers, een balkon en een royaal zonnig terras direct aan de woonkamer. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de karakteristieke panden van de Lindengracht en Brouwersgracht. Met een woonoppervlak van 126 m², gelegen op eigen grond, is dit een heerlijke plek midden in de Jordaan.

De ruimtes voelen opvallend licht en royaal aan. De woonkamer loopt naadloos over in het grote terras op het zuiden/zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te tafelen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Ook de drie slaapkamers en de badkamer zijn ruim van opzet. Voor extra comfort is iedere kamer voorzien van airconditioning. Door het hele appartement ligt een fraaie pvc-visgraatvloer.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit de jaren negentig met in totaal vier appartementen. Doordat het bovenhuis aan beide zijden vrij ligt, geniet je van veel privacy. In het souterrain heb je een eigen berging.
Dankzij de indeling is dit een ideaal huis voor een gezin of voor wie regelmatig thuis werkt.

INDELING

Tweede verdieping
Entree met garderobe.

Derde verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom, met een eigen balkon, is momenteel ingericht als werkkamer. De royale badkamer vormt een comfortabele plek om tot rust te komen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is daarnaast een grote bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

Vierde verdieping
De woonkamer heeft aan de straatzijde over de volle breedte grote ramen met een prachtig uitzicht over de karakteristieke gevels van de Jordaan. Het aangrenzende terras ligt over de volledige breedte van de woning en biedt in de zomer bijna de hele dag zon. Er is volop ruimte voor zowel een zitje als een grote eettafel. De open keuken ligt aan de achterzijde en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en te tafelen. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en een extra bergkast is er veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet.

LIGGING
Wonen aan de Lindengracht betekent wonen op een van de mooiste plekken van de Jordaan. Vanuit het appartement kijk je uit over de Lindengracht en de Brouwersgracht, terwijl alle levendigheid van de binnenstad zich op loopafstand bevindt. Gezellige cafés en restaurants, speciaalzaken, galeries, bioscopen en het Westerpark liggen allemaal dichtbij.
Op zaterdag staat de geliefde Lindengrachtmarkt letterlijk voor de deur en de populaire Noordermarkt met haar Boerenmarkt ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Westerstraat en de Haarlemmerdijk binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor trein, metro, tram en bus eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets ben je snel in alle delen van de stad en met de auto ben je in korte tijd op de Ring A10. Parkeren is vrijwel altijd mogelijk voor de deur en in de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages die vrij toegankelijk zijn voor vergunninghouders.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 126 m²
• Bouwjaar 1991
• Eigen grond
• Dubbel bovenhuis met twee woonlagen
• Vrij gelegen, zonder directe buren naast of boven
• Drie ruime slaapkamers
• Luxe badkamer
• Balkon én royaal zonnig terras
• Airconditioning in alle kamers
• Berging in het souterrain
• Kleine, goed functionerende VvE
• Servicekosten € 291,62 per maand
• Energielabel B

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

A light, beautifully renovated and perfectly laid-out two-storey apartment with four rooms, a balcony and a spacious, sunny terrace directly off the living room. From here, you can enjoy a stunning view over the characteristic buildings along the Lindengracht and Brouwersgracht. With a living area of 126 m², situated on freehold land, this is a delightful place right in the heart of the Jordaan.

The rooms feel remarkably light and spacious. The living room flows seamlessly onto the large south/south-west-facing terrace, where you can enjoy the sun for most of the day. A lovely spot to relax, have a drink or enjoy a leisurely meal. The open kitchen adjoins the living room directly and offers plenty of space for a large dining table. The three bedrooms and the bathroom are also spacious. For added comfort, every room is fitted with air conditioning. Beautiful PVC herringbone flooring runs throughout the flat.
The flat is part of a small-scale complex dating from the 1990s, comprising a total of four flats. As the top-floor flat is unobstructed on both sides, you’ll enjoy plenty of privacy. There is a private storage room in the basement.
Thanks to its layout, this is an ideal home for a family or for anyone who regularly works from home.

LAYOUT

Second floor
Entrance hall with wardrobe

Third floor
This floor features three spacious bedrooms. The master bedroom, which has its own balcony, is currently used as a study. The spacious bathroom is a comfortable place to unwind and is fitted with a bath, walk-in shower, stylish washbasin unit and toilet. This floor also features a large storage cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as plenty of storage space.

Fourth floor
On the street side, the living room features large windows across its full width, offering a stunning view of the characteristic façades of the Jordaan. The adjoining terrace spans the full width of the property and enjoys sunshine for almost the whole day in summer. There is plenty of space for both a seating area and a large dining table. The open-plan kitchen is at the rear and makes for a lovely spot for cooking and dining. The bright kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge, freezer, five-burner gas hob, combi-oven and dishwasher. Thanks to the practical layout and an extra storage cupboard, there is plenty of storage space. There is also a separate toilet on this floor.

LOCATION
Living on Lindengracht means living in one of the most beautiful spots in the Jordaan. From the apartment, you look out over Lindengracht and Brouwersgracht, while all the hustle and bustle of the city centre is within walking distance. Cosy cafés and restaurants, specialist shops, galleries, cinemas and Westerpark are all nearby.
On Saturdays, the much-loved Lindengracht Market is literally on your doorstep, and the popular Noordermarkt, with its ''Boerenmarkt'', is just round the corner. For your daily shopping, the Westerstraat and the Haarlemmerdijk are just a few minutes’ walk away.
Transport links are also excellent. Amsterdam Central Station is within walking distance, making trains, the metro, trams and buses easily accessible. By bike, you can quickly reach all parts of the city, and by car you can reach the A10 ring road in no time. Parking is almost always available right outside the property, and there are several car parks in the immediate vicinity that are freely accessible to permit holders.

DETAILS
• Living area 126 m²
• Year of construction 1991
• Freehold
• Two-storey flat
• Detached, with no immediate neighbours next door or above
• Three spacious bedrooms
• Luxury bathroom
• Balcony and spacious, sunny terrace
• Air conditioning in all rooms
• Storage room in the basement
• Small, well-run owners’ association
• Service charges €291.62 per month
• Energy rating B