Lindengracht 147 2

The Agency heeft het genoegen dit efficiënt ingedeelde tweekamerappartement van ca. 41 m² aan te bieden, gelegen op eigen grond aan de geliefde Lindengracht in de Jordaan.

*Please find the English text below*

Dit appartement is zeer praktisch ingedeeld, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare vierkante meters. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de 2e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere hoge inbouwkasten, evenals een separaat toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie hoge ramen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde ligt de rustig gelegen slaapkamer, voorzien van een brede inbouwkast. De badkamer bereik je vanuit de hal, deze is efficiënt ingedeeld, waardoor er ruimte is voor een heerlijk ligbad. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, handdoekradiator en een inbouwkast met wasmachineaansluiting.

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1934 dat in 2016 is gerenoveerd. Het beschikt over dubbel glas (energielabel C) en een eikenhouten vloer. Daarnaast is de gehele woning van binnen recent (november) opnieuw geschilderd, waardoor het weer fris en instapklaar is!

Locatie:
De Lindengracht ligt in het hart van de Jordaan, tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Een geliefde omgeving met talloze speciaalzaken, cafés, restaurants en boetieks. De hippe Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen om de hoek, net als de Noordermarkt en de karakteristieke straten van de Jordaan.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van bus- en tramverbindingen en het Centraal Station. Parkeren gaat via het vergunningensysteem (zie website Gemeente Amsterdam).

VvE:
De VvE “Lindengracht 147” bestaat uit 4 leden en wordt financieel professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 60,89 per maand. Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Aparte slaapkamer en badkamer met ligbad;
• Energielabel C;
• Servicekosten: € 60,89 per maand;
• Gelegen in het hart van de Jordaan;
• Oplevering kan spoedig.

Meetinstructie
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580.

Disclaimer
Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper.

*English text*

The Agency is pleased to offer this efficiently laid-out one-bedroom apartment of approximately 41 m², situated on freehold land on the much-loved Lindengracht in the Jordaan.

This apartment has been designed with great practicality, making optimal use of every square meter. Through the communal staircase you reach the entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms and includes several tall built-in cupboards, as well as a separate toilet.

At the front of the apartment is the bright living room with three tall windows that allow plenty of natural light to flow in. The semi-open kitchen, arranged in a practical L-shape, is equipped with all necessary built-in appliances.

At the rear you will find the quietly situated bedroom, fitted with a wide built-in wardrobe. The bathroom is accessed from the hallway and has been efficiently designed, allowing space for a comfortable bathtub. It further features a washbasin cabinet, towel radiator, and a built-in cupboard with washing machine connection.

The apartment is located in a characteristic building dating from 1934, which was renovated in 2016. It features double glazing (energy label C) and an oak wooden floor. In addition, the entire apartment was freshly repainted from the inside in November, making it feel bright and move-in ready!

Location:
Lindengracht is located in the heart of the Jordaan, between the Lijnbaansgracht and the Prinsengracht. A highly sought-after area with numerous specialty shops, cafés, restaurants, and boutiques. The trendy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are just around the corner, as are the Noordermarkt and the charming historic streets of the Jordaan.

Accessibility is excellent thanks to nearby bus and tram connections and Amsterdam Central Station. Parking is via the permit system (see the Municipality of Amsterdam website).

Homeowners’ Association (VvE):
The VvE “Lindengracht 147” consists of 4 members and is professionally managed financially. The service charges amount to € 60.89 per month. Maintenance is carried out in good consultation.

Specifications:
• Located on freehold land (no ground lease);
• Separate bedroom and bathroom with bathtub;
• Energy label C;
• Service charges: € 60.89 per month;
• Located in the heart of the Jordaan;
• Quick delivery possible.

Measurement instruction
The property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580.

Disclaimer
All information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.