Lindelaan 37

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 18 november 2025!

Laat je verrassen door deze charmante split-level eengezinswoning met een fantastische tuin aan vaarwater!

Welkom aan de Lindelaan 37 in Krommenie, waar creativiteit, rust en natuur samenkomen. In deze unieke split-level woning vind je een speelse indeling van de woonruimte verdeeld over 5 niveaus waardoor er voor de creatieve geest nog veel ruimte is om de woning volledig naar eigen wens in te delen. De woning is ideaal voor starters, stellen en gezinnen die dromen van een eigen plek aan het water met een grote, zonnige buitenruimte in een kindvriendelijke wijk. En dat in het allerleukste dorp van Krommenie!

Deze woning uit 1948 is net voorzien van een frisse schilderbeurt aan de buitenzijde en heeft een woonoppervlakte van 90 m², drie óf vier slaapkamers en een diepe en zonnige achtertuin van ca. 108 m². Via de achtertuin heb je direct toegang tot het aangrenzende vaarwater. Perfect voor liefhebbers van suppen, kanoën, of een boot. Extra geruststellend: er is een positief funderingsrapport aanwezig. Dit biedt een solide basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier.

Kortom, ben jij handig en op zoek naar een eengezinswoning aan vaarwater in Krommenie? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

LOCATIE
De woning ligt aan de Lindelaan in Krommenie, een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een ontspannen dorpse sfeer, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook het gezellige dorpscentrum van Krommenie, met winkels, horeca en een weekmarkt, ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de N203 en A8/A9) en het NS-station Krommenie-Assendelft reis je vlot naar de grotere steden: Zaandam (15 min), Amsterdam (25 min), Alkmaar of Haarlem (25 min).

INDELING:
Niveau 1: Begane grond
Entreehal met trap op- en afgang, separaat toilet, en aan de rechterzijde de keukenopstelling.

Niveau 2: Souterrain
Met de trap omlaag vanuit de entreehal stap je het souterrain in, perfect als vierde slaapkamer of als eetkamer nabij de keuken op de begane grond verdieping. Hier vind je tevens de nieuwe cv-ketel (2024), en de toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een achterom, en gelegen aan vaarwater.

Niveau 3: Beletage
Op de beletage vinden we een lichte open woonkamer die profiteert van een hoger plafond, en vrij uitkijkt over de eigen achtertuin en het slootje.

Niveau 4: Eerste verdieping
Weer enkele treden hoger vind je de eerste ruime slaapkamer met inbouwkast, en de bescheiden badkamer voorzien van douche en wastafel.

Niveau 5: Tweede verdieping en bergzolder
Op het hoogste split-level niveau bevinden zich de volgende twee slaapkamers. Op de overloop zijn twee mooie inbouwkasten gesitueerd, welke zich na een flinke verbouwing goed zouden kunnen lenen voor een extra toiletruimte of een washok. Vanuit de grootste slaapkamer op deze verdieping is via een ladder nog een flinke bergzolder te vinden onder de zadelkap, met een plaatsing van een dakraam zou dit omgetoverd kunnen worden tot inspirerende werk-of speelruimte wat bijdraagt aan het speelse karakter van deze woning.

BIJZONDERHEDEN:
• Unieke split-level woning;
• 3 of 4 slaapkamers;
• Diepe en zonnige achtertuin aan vaarwater van ca. 108 m²;
• Woonoppervlakte ca. 90 m²;
• Ca 160 m² eigen grond. LET OP: het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden;
- Kadastrale splitsing zal geschieden ten tijde van de juridische overdracht (de kosten zijn voor koper);
• Energielabel C;
• Gelegen op een rustige plek bij het centrum van Krommenie;
• Aanvaarding in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)


VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 18 november 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.