Limmerschouw 26

Droomhuis gevonden! Instapklare twee-onder-een-kapwoning met riante uitbouw, zonnige tuin, eigen oprit en energielabel A!

Stel je voor: thuiskomen in een woning waar comfort, duurzaamheid en een kindvriendelijke omgeving perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Limmerschouw 26 in het geliefde Winkel biedt alles wat je zoekt. Met een royale uitbouw, luxe woonkeuken en energielabel A is dit een woning om direct in te trekken en jarenlang van te genieten.

Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn:

Royale uitbouw met moderne woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor gezellige etentjes
Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel natuurlijk lichtinval
Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming
Drie verzorgde slaapkamers en een ruime bergzolder – ideaal voor opslag, hobby, thuiskantoor of zelfs een vierde slaapkamer
Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met pergola, schuur en houtopslag
Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Volledig geïsoleerd (schuimbetonvloer, dak- en muurisolatie), vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen – zeer energiezuinig met energielabel A

Indeling
Begane grond: Lichte hal met moderne meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde een royale uitbouw met luxe woonkeuken. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zolder: Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Veel mogelijkheden voor opslag, werkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte: Zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle pergola, houten schuur en aparte houtopslag. Vooraan een praktische oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Kenmerken op een rij:

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 9 m²
Bruto inhoud woning: ca. 389 m³
Perceeloppervlakte: 282 m²
Elektrische screens aanwezig
Energielabel A
Toplocatie in het veelzijdige Winkel

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkel is strategisch gelegen tussen Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar en is samen met Nieuwe Niedorp uitgegroeid tot een bloeiend dorp met een hoog voorzieningenniveau. Op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum Winkelhart Niedorp met twee grote supermarkten en meer dan twintig winkels. Daarnaast vind je diverse basisscholen, sportclubs, gezellige horeca en golfbaan Regthuys in de directe omgeving. En wil je de stad opzoeken? Via de A7 of A9 ben je binnen circa 45 minuten in Amsterdam.

Dit is jouw kans op een sfeervolle, energiezuinige en direct te betrekken woning op een absolute toplocatie. Plan vandaag nog jouw bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én het wooncomfort!