Lijnbaansstraat 2 D

Industrieel karakter in het hart van de Jordaan Aan een doodlopende straat middenin de Jordaan staat dit architectonische split-level huis met centrale kern van 104 m², op eigen grond. Het opvallende vooraanzicht met cortenstaal panelen maakt dit huis tot een absolute eye-catcher in de straat. Binnen is alles doordacht: drie goed bemeten slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en, helemaal bovenin, een heerlijk zonnig dakterras dat volledig uit de wind ligt. Het huis is in 2014 met veel zorg en precisie gebouwd, energielabel A+, wat resulteert in relatief lage vaste woonlasten. Indeling Begane grond. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de begane grond. Een korte trap leidt naar het souterrain, dat dankzij daglicht uitstekend te gebruiken is als home office, atelier of game room. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping. Via een korte trap vanaf de begane grond bereikt u de stijlvolle woonkeuken in RVS-look, met een open doorkijk naar de woonkamer eronder. Tweede verdieping. Hier liggen twee slaapkamers, gescheiden door een harmonica-tussenwand waarmee ze eenvoudig zijn samen te voegen tot één ruime slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, ligbad en toilet. Derde verdieping. De master bedroom beslaat de volledige derde verdieping en biedt veel bergruimte. Een vaste trap leidt naar het elektrisch bedienbare dakluik, dat toegang geeft tot het ruime dakterras. Langs de achterkant van het huis ligt een strook kiezelstenen, met ruimte voor het plaatsen van planten. Bouw en onderhoud Het huis is gebouwd in 2014 naar een ontwerp van DOK architecten. Het is volledig voorzien van vloerverwarming en verkeert zowel binnen als buiten in excellente conditie. Dankzij de solide bouw en uitstekende isolatie liggen de energiekosten laag, wat wordt bevestigd door energielabel A+. Het huis staat op eigen grond en er is geen VvE, dus ook geen servicekosten. Omgeving en bereikbaarheid Dit huis ligt aan een doodlopende straat in de Jordaan, waar kinderen nog rustig en vrij voor de deur kunnen spelen. De buurt staat bekend om haar hippe winkels, mooie design-boetiekjes, authentieke cafés, restaurants en gezellige terrassen. Op loopafstand vindt u: - De Elandsgracht met haar karakteristieke winkels en galerieën - De Negen Straatjes met vintage winkels en gezellige bars - Diverse tramhaltes in de directe omgeving Op fietsafstand: - Het Vondelpark, circa 5 minuten - Centraal Station, circa 10 minuten Een van de meest geliefde locaties van de stad om te wonen. Praktische informatie - Split-level huis van 104 m², gelegen op eigen grond - Stijlvol vooraanzicht met cortenstaal panelen - Drie goed bemeten slaapkamers - Sfeervolle woonkeuken in RVS-look - Dakterras, volledig uit de wind, bereikbaar via elektrisch bedienbaar dakluik - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel A+ - Bouwjaar 2014, ontwerp DOK architecten - Excellente conditie, binnen en buiten - Geen VvE, geen servicekosten - Snelle oplevering mogelijk Samenvatting Een architectonisch split-level huis van 104 m² op eigen grond, midden in de Jordaan, met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een zonnig dakterras uit de wind. Gebouwd in 2014 naar ontwerp van DOK architecten, energielabel A+ en zonder VvE. Industrieel karakter, warme afwerking en de Jordaan voor de deur. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.