Levantplein 38

LIVING IN OOST

Wonen aan het water op het KNSM-eiland
Dit lichte en comfortabele hoekappartement ligt op een van de mooiste plekken van het Oostelijk Havengebied: direct aan het water, met de voorzieningen van de stad dichtbij. Verdeeld over twee woonlagen en onderdeel van het markante complex Barcelona, ontworpen door architect Bruno Albert, combineert dit appartement rust en ruimte met de dynamiek van Amsterdam om de hoek.

WELKOM
Via de entree op de begane grond stap je binnen in een ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,95 meter. De hoge raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en geven een prachtig uitzicht op het water.

BUITEN
Het zonnige terras op het zuidwesten biedt vrij uitzicht over de Ertshaven – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van de ondergaande zon.

LIVING
De woonkamer staat in direct contact met de open keuken, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De doorkijkjes naar de bovengelegen verdieping geven het geheel een speels en dynamisch karakter. Dankzij de grote ramen, hoge plafonds en de kenmerkende architectuur ademt de woning stijl en comfort. Om het historische maritieme karakter van de buurt en de schepen te benadrukken ligt op de vloer een keramische tegel met een kleursschakering van Cortensstaal.

WONEN EN KOKEN
De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain – een ruime, multifunctionele verdieping die perfect kan dienen als werkplek, hobbyruimte of extra opslag.

SLAPEN EN BADDEREN
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de maatwerkkasten is er optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve VvE met een professionele beheerder: VvE Beheer Amsterdam. Er zijn in totaal 457 appartementsrechten, bestaande uit woningen, bedrijfsruimtes, parkeerplaatsen en motorplaatsen. De servicekosten bedragen € 360 per maand.

OMGEVING
Het KNSM-eiland is een geliefde woonlocatie in Amsterdam. De ruime opzet, de bijzondere architectuur en de ligging aan het water zorgen voor rust en ruimte, terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Winkels, cafés, restaurants en de biologische markt in de Czaar Peterstraat liggen op loopafstand, evenals supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer.
Met tram en bus ben je snel in het centrum, de A10 is bereikbaar via de Piet Heintunnel, en met de fiets sta je in circa tien minuten in hartje stad.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
* Woonoppervlakte: 118,54 m²
* Twee ruime slaapkamers
* Hoekappartement verdeeld over twee woonlagen
* Zonnig terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water
* Geheel intern gerenoveerd in 2021
* Schilderwerk buitenzijde 2025
* Grote multifunctionele kelderruimte
* Zwemsteiger vlakbij
* Veel licht door hoge plafonds en royale raampartijen
* Architectonisch bijzonder complex Barcelona
* Rustige ligging met het centrum van Amsterdam op korte afstand

ERFPACHT
Voortdurend recht van erfpacht, algemene bepalingen 2000. Het lopende tijdvak eindigt op 30-11-2042; de canon is tot die tijd reeds afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper.
Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.