Leusdenhof 127

Opzoek naar een ruim opgezet appartement op de zevende verdieping met 3 slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats? Gevonden!
Dit appartement ligt in een rustige en autoluwe wijk en is daardoor ook zeer kindvriendelijk.

LIGGING EN OMGEVING
Op loop- en fietsafstand liggen de belangrijke voorzieningen zoals winkels, waaronder Winkelcentrum Amsterdamse Poort, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum Nellestein. In het recreatiegebied zijn tevens diverse sportaccommodaties, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven.

BEREIKBAARHEID
De metro en bus zorgen voor een goede verbinding met Amsterdam. De snelwegen A9, A1 en A2 liggen op korte rijafstand.

INDELING APPARTEMENT
Zevende etage: Entree met videofoon, een lange hal met aan de linkerzijde twee ruime slaapkamers tevens geschikt als werk- en/of logeerkamer. Daar tegenover bevindt zich een separaat toilet en een betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal treft u de lichte woonkamer aan met een open keuken en de toegang tot het zonneterras die een prachtig uitzicht heeft op het Gaasperpark. Een paar stappen verder treft u een derde grote slaapkamer voorzien van een zeer ruime walk-inn closet of berging. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Het appartement wordt verkocht inclusief de parkeerplaats in de naastgelegen afgesloten parkeergarage.

ONDERBOUW
Er is een berging gelegen in de onderbouw van 9,4m² voorzien van licht en elektra.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 90,5m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9,4m²
Externe bergruimte: 4,8m²
Inhoud: 296,23m³

ONDERHOUD
Het appartement en gebouw is goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de Vve en er is een MJOP aanwezig.

KADASTRAAL BEKEND ALS
Gemeente: Weesperkarspel
Sectie: L
Nummer: 6816
Index: 95, 150 en 986

BOUWJAAR
1980

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Leusdenhof 2-132 Te Amsterdam” en “Vereniging Van Eigenaars Leusdenhof 1 Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK nummers 34387946 en 34387937. Er zijn 129 woningen en bergingen in de VvE en 512 parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen €291.41 voor de woning met berging en €13,48. De administratie wordt professioneel beheerd door VvEgemak BV. Een MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, De canon is voldaan tot en met 15-12-2026. Er is een indicatie beschikbaar inzake de overstap naar de Algemene Bepalingen 2016. Er moet rekening gehouden worden met een jaarlijkse canon aanvang tijdvak van €299,- per jaar plus correctie.

PARKEREN
Dit appartement is voorzien van een eigen parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage te bereiken via trap en lift. De garage is alleen toegankelijk voor eigenaren.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Het appartement is inclusief parkeerplaats
• Professionele Vve
• Genoemde afmetingen zijn conform NEN-2580
• Oplevering is in overleg
• Notaris is keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam