Letterhout 26

Dit lichte en energiezuinige appartement (energielabel A) is ideaal gelegen: op loopafstand van zowel station Zaandam als het levendige stadscentrum. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een prettige, open sfeer. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, een verzorgde badkamer en twee comfortabele, ruime slaapkamers. Buiten geniet je op het royale balkon van circa 8 m². Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de straat. In de onderbouw vind je een gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de gunstige ligging bereik je vanaf station Zaandam binnen 12 minuten Amsterdam Centraal. Het centrum van Zaandam biedt bovendien tal van voorzieningen, zoals diverse winkels, gezellige horeca, het Zaantheater en Pathé Zaandam.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Zaandam. Het station is op ca. 300 meter gelegen en als je langs het gemeentehuis van Zaanstad loopt dan ben je direct middenin het centrum van Zaandam. De afgelopen jaren is dit gebied flink ontwikkeld en het is nu de plek waar wonen, winkelen, uitgaan en parkeren optimaal samenkomen. Dit appartement heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving; zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens toegang tot de fietsenberging. 

Eerste verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Direct naast de entree bevinden zich een praktische berging en een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken en eetgedeelte, dit vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de brede raampartijen is het hier heerlijk licht, en via de woonkamer bereik je het zonnige balkon van ca. 8 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Aurum' is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Quadyck’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 79/5064-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 196,14 per maand voor het appartement en parkeerplaats + voorschot water van € 20,- euro per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 95 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
• Bruto inhoud woning: 250 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009.
• Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht.
• Complex met liftinstallatie.
• Energielabel: A.
• Verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompakt HR 28/24, bouwjaar 2009.
• Parkeren kan op eigen parkeerplek. Kadastraal bekend: Zaandam, sectie K, 12640 A-60, 548/5064ste aandeel. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


 

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.