Leonardostraat 8 H

Welkom in dit charmante familiehuis aan de Leonardostraat 8-H. Een ruime en karaktervolle woning van maar liefst 126 m², met een zonnige tuin en een eigen entree.
Hier woon je op een van de mooiste plekken van Amsterdam Oud-Zuid, in een sfeervolle gezinswoning met royale ruimtes en veel comfort.

Woning heeft tevens een riante tuin over de gehele breedte van het pand (12 meter).

INDELING
Begane grond:
Via je eigen entree kom je binnen in een ruime hal, die direct toegang geeft tot alle vertrekken en waar ook het separate toilet is gesitueerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer met badkamer en suite is gelegen.
In het hart van de woning ligt de royale keuken met toegang tot de tuin, ideaal als centrale plek in huis.
Aan de rechterzijde vind je de sfeervolle doorzon woonkamer, voorzien van karakteristieke en suite deuren en praktische inbouwkasten. Deze ruimte loopt over in een royale multifunctionele kamer, die zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden. Vanuit de woonkamer openen de deuren naar de uitzonderlijk ruime en zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De woonkamer, keuken en de achtergelegen slaapkamer hebben allemaal openslaande deuren naar de tuin.

Kelder:
Onder het huis bevindt zich een ruime kelder, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Titiaanstraat, direct achter het Olympiaplein.
Een ideale locatie: de Zuidas, de luxe winkelstraten van Oud-Zuid (Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat) en de musea aan het Museumplein bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Olympiaplein of in de Beethovenstraat. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark zijn nabij.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer en zeer goed aangeschreven scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School en de Internationale School bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn eveneens snel te bereiken evenals de benodigde uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Let op: Het betreft een lidmaatschapsrecht. Echter: de overige leden van de coöperatie hebben aangegeven te willen meewerken aan de omzetting naar een appartementsrecht;
- Maar liefst 126 m² woonoppervlak, NEN 2580 gemeten;
- Eigen entree op de begane grond;
- Gelegen op erfpachtgrond gemeente Amsterdam (Canon voor hele gebouw betaald door coöperatie €5.544,54 per jaar, einde tijdvak december 2051);
- Servicekosten coöperatie € 327,72 per maand (o.a. inclusief erfpacht en onroerende zaak belasting );
- Een gemeentelijk monument;
- Gezonde, kleinschalige VvE;
- Rustige ligging in een fantastische buurt;
- Ouderdoms-, asbest- en geen eigen bewoningsclausule zijn van toepassing;
- Projectnotaris: Actus Notarissen;
- VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.;