Leonard Springerlaan 45

ENGLISH TEXT BELOW In het moderne Reinaldahuis vindt u dit royale en goed onderhouden driekamerappartement (bouwjaar 2006) op de vijfde etage. Hier woont u comfortabel, met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik: een apotheek, huisartsenpraktijk, restaurant, bibliotheek, winkel, leestafel en diverse services in het gebouw zelf. Een heerlijke combinatie van zelfstandig wonen en gemak! Indeling Kelder: Eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en lift. Vijfde etage: Via de hal bereikt u de inpandige berging. Entree van het appartement, ruime hal met videophone en toilet. De lichte woonkamer heeft een fraai vrij uitzicht en een zonnige loggia, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 83 m2 - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Fraaie wand- en vloerafwerking - Servicekosten appartement ca. € 296,38 (exclusief voorschot verwarming, water en elektra) - Servicekosten parkeerplaats ca. € 50,95 p/m - Diverse services mogelijk via Zorggroep Reinalda (o.a. kapper, pedicure, alarmdienst) - Leeftijdsgrens vanaf 55 jaar - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper In the modern Reinaldahuis residence, you will find this spacious and well-maintained two-bedroom apartment (built in 2006), located on the fifth floor. Here you can enjoy comfortable, independent living with a wide range of amenities within easy reach, including a pharmacy, general practitioner's office, restaurant, library, convenience store, reading lounge, and various on-site services. The perfect combination of independent living and everyday convenience! Layout Basement: Private parking space and a communal bicycle storage area. Ground Floor: Secure central entrance with video intercom system, mailboxes, and elevator. Fifth Floor: The hallway provides access to a convenient internal storage room. Entrance to the apartment with a spacious hall featuring a video intercom system and a separate toilet. The bright living room enjoys beautiful unobstructed views and opens onto a sunny enclosed loggia, allowing you to enjoy the outdoors throughout the year. The modern open-plan corner kitchen is equipped with an induction hob, microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. Adjacent to the kitchen is a practical utility cupboard with connections for a washing machine. The apartment offers two comfortable bedrooms and a spacious bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and a second toilet. General - Living area approximately 83 m² - Built in 2006 - Energy label A - Attractive wall and floor finishes throughout - Monthly service charges for the apartment: approximately €296.38 (excluding advance payments for heating, water, and electricity) - Monthly service charges for the private parking space: approximately €50.95 - Various services available through Zorggroep Reinalda, including a hairdresser, pedicure, and emergency call service - Minimum age requirement: 55 years - The seller reserves the right to appoint the civil-law notary