Leliegracht 37

Aan de statige Leliegracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, bevindt zich dit uitzonderlijke en op eigen grond gelegen Rijksmonument: Leliegracht 37. Een zeldzaam en karaktervol grachtenpand van circa 223 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf zorgvuldig ingedeelde woonlagen. Hier komen historie en hedendaags wooncomfort op natuurlijke en verfijnde wijze samen, met een prachtig uitzicht op de Westertoren en een fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Dit monumentale pand dateert uit de 17e eeuw, de bloeiperiode waarin de Amsterdamse grachtengordel haar iconische vorm kreeg. Oorspronkelijk gebouwd als koopmanshuis, zijn de authentieke proporties, hoge plafonds en karakteristieke details met grote zorg behouden en versterkt. In 2021 is de woning onder architectuur van Vroom getransformeerd tot een elegant en comfortabel familiehuis, waarbij monumentale grandeur is gecombineerd met hedendaagse luxe en wooncomfort op hoog niveau.

De woning is doordacht en harmonieus ingedeeld over meerdere verdiepingen, waarbij elke woonlaag een eigen sfeer en functie heeft. De kenmerkende rode trap vormt hierbij een sculpturaal element dat het gehele huis verbindt en de woning een uitgesproken en herkenbare signatuur geeft.

De ligging aan de Leliegracht behoort tot de meest gewilde locaties van Amsterdam: rustig en toch midden in de dynamiek van de Jordaan, op loopafstand van de Negen Straatjes, toonaangevende restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ondanks deze centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar; het Centraal Station ligt op korte fietsafstand en ook tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig te bereiken. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem in de omgeving.

Indeling & afwerking

Bel-etage (hoofdentree)
De representatieve hoofdentree bevindt zich op de bel-etage en opent naar een imposante hal met separaat toilet. Hier wordt direct de allure van het pand voelbaar, versterkt door de iconische rode trap die als een “rode draad” elegant en continu vormgegeven element door alle verdiepingen loopt.

De bel-etage vormt het stijlvolle hart van de woning. Originele houten vloeren, indrukwekkende plafondhoogtes en royale raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk lichte en aangename ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich de elegante zitkamer met weids uitzicht over de gracht, terwijl de eetkamer en de luxe open keuken zich aan de achterzijde bevinden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een uitnodigende leefruimte. De gashaard voegt extra warmte en verfijning toe. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, dat via een trap direct in verbinding staat met de fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Souterrain
Het souterrain is zowel intern bereikbaar als via een eigen entree aan de straatzijde en vormt daarmee een volwaardige en veelzijdige woonlaag. De ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor of extra lounge. Daarnaast bevinden zich hier een badkamer en een praktische wasruimte/fietsenberging. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin op het zuiden, met een bijzonder uitzicht op de Westertoren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een royale en sfeervolle woonkamer met een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde geniet u van een schilderachtig uitzicht over de Leliegracht. Aan de achterzijde ontvouwt zich een groen en rustig uitzicht over de binnentuinen, met daarachter de Westertoren als historisch decor. Deze verdieping is voorzien van een gashaard en een praktische pantry met koelkast en Quooker, waardoor dit niveau zich uitstekend leent als tweede living of exclusieve master lounge.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als rustige slaapverdieping met twee comfortabele slaapkamers. De kamer aan de voorzijde profiteert van prachtig daglicht en een serene uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een bijzonder architectonisch detail: een karakteristieke ronde deur die de ruimte een unieke signatuur geeft. Centraal op deze verdieping ligt de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet.

Derde verdieping
Via de karakteristieke rode trap, waarvan de treden subtiel zijn voorzien van geïntegreerde lades, bereikt u de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde is een praktische, keurig weggewerkte berging/stookruimte gerealiseerd.

Kortom
Leliegracht 37 is een zeldzame combinatie van historie, architectuur en locatie. Een uitzonderlijk en hoogwaardig afgewerkt familiehuis op een van de meest begeerde plekken van Amsterdam, waar monumentale grandeur en hedendaags wooncomfort in perfecte balans samenkomen.

Kenmerken
• Rijksmonument met rijke historie
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Woonoppervlakte ca. 223 m² (NEN 2580)
• Twee entrees, waaronder representatieve hoofdentree op de bel-etage
• Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2021 onder architect Vroom
• Elegant familiehuis met behoud van authentieke monumentale details verdeeld over vijf woonlagen
• Twee badkamers en drie toiletten
• Souterrain met eigen entree en interne verbinding
• Zonnige tuin op het zuiden met uitzicht op de Westertoren
• Balkon grenzend aan de bel-etage
• Weids uitzicht aan de voorzijde over de Leliegracht en aan de achterzijde over binnentuinen en de Westertoren
• Fundering vernieuwd eind jaren ’70
• Originele houten vloeren en indrukwekkende plafondhoogtes op vrijwel alle verdiepingen
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.
• Oplevering in overleg


Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces.
--------------------------------------------------
Leliegracht 37, Amsterdam

Situated on the stately Leliegracht, in the heart of Amsterdam’s iconic Canal Belt, this exceptional national monument (Rijksmonument) on freehold land is now offered for sale: Leliegracht 37. A rare and characterful canal house of approximately 223 sq.m. of living space, thoughtfully arranged over five floors. Here, history and contemporary living comfort come together in a natural and refined manner, complemented by beautiful views of the Westertoren and a beautifully landscaped south-facing garden.

This monumental property dates back to the 17th century, the golden era in which Amsterdam’s Canal Belt acquired its world-famous character. Originally built as a merchant’s house, the authentic proportions, high ceilings and distinctive period details have been carefully preserved and enhanced. In 2021, the property was completely renovated under the direction of architect Vroom, transforming it into an elegant and comfortable family residence where monumental grandeur is seamlessly combined with modern luxury and high-end living comfort.

The house is thoughtfully and harmoniously arranged across multiple levels, with each floor offering its own atmosphere and functionality. A striking red staircase serves as a sculptural centerpiece, connecting all floors and giving the property a distinctive and recognizable identity.

The location on Leliegracht is among Amsterdam’s most sought-after addresses: peaceful, yet in the heart of the vibrant Jordaan district, within walking distance of the renowned Nine Streets (De Negen Straatjes), leading restaurants, cafés and cultural attractions. Despite its central location, the property is highly accessible. Amsterdam Central Station is only a short bike ride away, while tram and bus connections are located nearby. By car, the A10 Ring Road can be reached quickly and easily. Parking is available through the local permit system.

Layout & Finishes
Main Floor (Bel-Etage)

The impressive main entrance is located on the bel-etage and opens into a grand entrance hall with a separate guest toilet. The elegance of the property is immediately apparent, enhanced by the iconic red staircase that runs as a continuous architectural feature throughout the house.

The bel-etage forms the stylish heart of the residence. Original wooden floors, impressive ceiling heights and large windows create an exceptionally bright and inviting atmosphere. At the front, the elegant sitting room enjoys expansive views over the canal, while the dining area and luxurious open-plan kitchen are positioned at the rear. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances and serves as an inviting living space. A gas fireplace adds warmth and sophistication. French doors open onto a balcony, which is directly connected by staircase to the beautifully landscaped south-facing garden below.

Lower Ground Floor (Souterrain)

The lower ground floor can be accessed internally as well as via its own private entrance from the street, making it a fully functional and versatile living level. This space is perfectly suited as a guest suite, home office or additional lounge area. It also accommodates a bathroom and a practical laundry room/bicycle storage area. From this level there is direct access to the beautifully landscaped south-facing garden, offering a unique view of the Westertoren.

First Floor

The first floor features a spacious and atmospheric living room with a remarkable sense of openness. At the front, you enjoy picturesque views over the Leliegracht canal. At the rear, tranquil views extend over the surrounding gardens, with the historic Westertoren rising in the background.

This floor is equipped with a gas fireplace and a practical pantry featuring a refrigerator and Quooker tap, making it perfectly suitable as a second living room or an exclusive master lounge.

Second Floor

The second floor serves as a peaceful sleeping level and comprises two comfortable bedrooms. The front bedroom benefits from abundant natural light and a serene atmosphere. At the rear, a second bedroom features a distinctive architectural detail: a characteristic circular doorway that gives the room its unique identity.

The luxurious bathroom is centrally located on this floor and includes a spacious walk-in shower, double washbasin and separate toilet.

Third Floor

The third floor is reached via the characteristic red staircase, whose steps have been subtly integrated with custom storage drawers. A bedroom is located at the front of this level, while at the rear a neatly concealed storage and boiler room has been created.

In Summary

Leliegracht 37 represents a rare combination of history, architecture and location. An exceptional and beautifully finished family residence situated on one of Amsterdam’s most desirable addresses, where monumental grandeur and contemporary living comfort are perfectly balanced.

Key Features
- National monument (Rijksmonument) with rich history
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Energy label D
- Approximately 223 sq.m. of living space (NEN 2580)
- Two entrances, including a representative main entrance on the bel-etage
- Fully and extensively renovated in 2021 under the supervision of architect Vroom
- Elegant family home retaining authentic monumental details, spread over five levels
- Two bathrooms and three toilets
- Lower ground floor with private entrance and internal connection
- Sunny south-facing garden with views of the Westertoren
- Balcony adjoining the bel-etage
- Wide views over the Leliegracht at the front and over inner gardens and the Westertoren at the rear
- Foundation renewed in the late 1970s
- Original wooden floors and impressive ceiling heights on nearly every level
- The property will be sold with an age clause
- Completion by mutual agreement

Disclaimer

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. The estate agent acts solely on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified real estate professional (NVM agent) to assist you throughout the purchasing process.