Leimuidenstraat 15 H

TOP WONING MET TUIN OP EIGEN GROND!!

Sfeervolle benedenwoning van 69m2 met twee slaapkamers, een extra werkkamer en een grote tuin op het oosten in de gezellige Hoofddorppleinbuurt!

Omgeving
De Hoofddorppleinbuurt is een geliefde buurt en wordt gekenmerkt door vele leuke winkels, de dagelijkse boodschappen doe je ook in de buurt. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide parken liggen op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos is slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn diverse scholen gevestigd, waaronder ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam.

Goed bereikbaar met openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- en bushaltes op het Hoofddorpplein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ca. 5 minuten fietsafstand en station Amsterdam Zuid WTC op ca. 15 minuten. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10, A-4, A-5 en A-9; met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Entree op de begane grond, aan de voorzijde de open keuken met een kookeiland en aan de achterzijde de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en de wasmachineaansluiting, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

Tuinhuis (thans in gebruik als werkkamer met uitstekende geluids- en temperatuurisolatie ) en een berging gelegen in de tuin.

Bijzonderheden:
- Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!;
- Perfecte indeling met twee slaapkamers en een open keuken;
- Grote tuin van ca. 42m2 gelegen op het oosten;
- Het tuinhuis is meegenomen als externe bergruimte (geen woonruimte);
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Kleinschalige VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 88,00;
- Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam).

-----------------------------------------------------------------------------
English translation:

GREAT APARTMENT WITH GARDEN ON OWN GROUND!

Charming ground floor apartment of 69m2 with two bedrooms, an extra study and a large east-facing garden in the pleasant Hoofddorpplein neighbourhood!

Surroundings
The Hoofddorpplein neighbourhood is a popular area characterised by many nice shops, and you can also do your daily shopping in the neighbourhood. For sports and recreation, you can visit the Vondelpark and the Rembrandtpark, both of which are within walking distance. The Amsterdamse Bos is only a 15-minute bike ride from this location. There are several schools in the neighbourhood, including the new building of The British School of Amsterdam.

Easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops on Hoofddorpplein. Amsterdam Lelylaan train station is approximately 5 minutes away by bike and Amsterdam Zuid WTC station is approximately 15 minutes away. The property is also very conveniently located for the A-10, A-4, A-5 and A-9 motorways, which are just a few minutes away by car.

Layout
Entrance on the ground floor, open kitchen with a cooking island at the front and spacious living room with French doors to the garden at the back. The bathroom has a toilet, shower, washbasin and washing machine connection. There is one bedroom at the front and one bedroom at the back.

Garden house (currently used as a study with excellent sound and temperature insulation) and a storage room located in the garden.


Details:
- Ready-to-move-in flat, you can move in right away!;
- Perfect layout with two bedrooms and an open kitchen;
- Large garden of approx. 42m2 facing east;
- The garden shed is included as external storage space (not living space);
- Freehold, no ground lease;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- Small-scale owners' association. The monthly contribution is €88.00;
- Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring).