Leimuidenstraat 10 2

BEN te koop!

Leimuidenstraat 10-2
1059 EH AMSTERDAM

*English version below*

Goed ingedeeld en licht vier kamer appartement van 91 m2, over twee woonlagen verdeeld en met een eigen opgang in een brede groene straat.
Het bovenhuis is gelegen op Eigen Grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De woning heeft 3 slaapkamers, twee balkons, een grote woonkamer en een ruime open keuken aan de achterzijde.
Een heerlijk charmant bovenhuis op leuke plek, dus kom snel kijken !

Indeling:
Gemeenschappelijke stenen buitentrap loopt naar de eigen entree, hal met bergruimte en de trap naar twee hoog.

Tweede verdieping:
Entree, ruime woonkamer met een vrije hoogte van 2.70 meter en een mooie grenen houtenvloer. Aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkon met ochtendzon en aan de achterzijde een balkon met middag én avondzon. Een lichte doorzonkamer voorzien van inbouwspots, met aansluitend een ruime keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en is uit 2020. De keuken heeft een groot raam dat uitkijkt op de binnentuinen. Aan de voorzijde is een ruime (slaap)kamer met een deur naar het balkon. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet en een ruime wasruimte met bergruimte.

Derde verdieping:
Via de trap naar de 3de verdieping, overloop en toegang tot de 2 slaapkamers. Centraal op deze verdieping is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

De ligging:
De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene wijk met een prettige woonsfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Hoofddorpplein en de Sloterkade met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook het Surinameplein en de Zeilstraat zijn nabij en bieden een levendige mix van winkels en horeca. In de buurt zijn diverse fijne cafés en restaurants te vinden, wat de wijk tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding richting het centrum, de Zuidas en Station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol en de uitvalswegen.

Kenmerken:
• Gelegen op Eigen Grond !
• Licht en sfeervolle woning in rustige brede groene straat;
• Verdeeld over 2 woonlagen, een dubbel bovenhuis;
• Woonoppervlakte 91 m2;
• Eigen opgang;
• Courante indeling met 3 slaapkamers;
• Twee balkons, met ochtend-, middag- én avondzon;
• Mogelijkheid tot het creëren van extra bergruimte door de kapconstructie open te maken en de aanwezige ruimte te benutten;
• Gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 88,-- per maand;
• Moderne keuken uit 2020 voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur;
• Goede parkeermogelijkheden (vergunning volgens gemeentelijk beleid);
• Gelegen nabij diverse voorzieningen van het Hoofddorpplein, denk aan openbaar vervoer, winkels, terrasjes en cafeetjes, parken (Vondelpark, Rembrandtpark) en uitvalswegen;

Vraagprijs: € 700.000,--
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door dit sfeervolle dubbel bovenhuis.
Bel uw eigen NVM-makelaar of neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


AM for sale!

Leimuidenstraat 10-2
1059 EH AMSTERDAM

Bright and airy 4-room apartment (91 m2) which is divided over two floors and has a good layout and private entrance in a broad and leafy street.
The upper house is freehold and is located in the popular Hoofddorplein area. The home has 3 bedrooms, two balconies, a large living room and a spacious open-plan kitchen at the rear.
This is a lovely and charming upper house in a great location, come and have a look!

Layout:
Communal stone steps to the private entrance, hall with storage space and stairs up to the second floor.

Second floor:
Entrance, spacious living room with ceiling height of 2.70 meters and a beautiful pine wood flooring. The French doors at the front lead onto the balcony where you can enjoy the morning sun; the balcony at the rear has afternoon and evening sun. This bright dual aspect living room has recessed lighting and a spacious kitchen at the rear. The kitchen (2020) has various fitted kitchen appliances and a large window that overlooks the courtyard gardens. At the front is a large (bed)room with a door to the balcony. This floor also has a separate toilet and a large utility room with storage space.

Third floor:
Stairs up to the third floor, landing and access to two bedrooms. The bathroom is situated in the centre and includes a walk-in shower, a washbasin and a toilet.

The location:
Leimuidenstraat is situated in the popular Hoofddorppleinbuurt in the south of Amsterdam. This is a quiet, green and pleasant residential area where you have everything you need close at hand. You can find a wide range of shops for your daily shopping, delicatessens and more along the nearby Hoofddorpplein and Sloterkade. Surinameplein and Zeilstraat are also close by and offer a lively mix of shops, bars and restaurants. The area is home to a variety of barsand restaurants, making this an attractive area to live. Recreational areas Vondelpark and Rembrandtpark are both within easy reach.

Accessibility:
The property is centrally located. You can catch the tram and bus at the nearby stops to the city centre, the Zuidas business district and Lelylaan station. The A10 motorway can be reached within a matter of minutes, from where you can travel on to Schiphol airport and other parts of the country.

Specifics:
• The property is freehold!
• Bright and charming home in a quiet and leafy street;
• Divided over 2 floors, a double upper house;
• Living area: 91 m2;
• Private entrance;
• Practical layout with 3 bedrooms;
• Two balconies with morning, afternoon AND evening sun;
• You could create some additional storage space by opening up the attic construction and make the best use of the space available;
• Financially sound Owners’ Association, monthly service fee amounts to € 88;
• The modern kitchen was fitted in 2020 and includes various modern fitted kitchen appliances;
• Good parking options (you can apply for a parking permit with the municipality);
• Near various amenities of Hoofddorpplein, including public transport, shops, bars, restaurants, parks (Vondelpark, Rembrandtpark) and motorway.

Asking price: € 700,000
Delivery: in consultation.

Make sure you view this charming upper house and be amazed by what this property has to offer.
Call your NVM real estate agent or contact our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.