Leidsekade 59 4

Leidsekade 59-IV, 1016 CX Amsterdam

* For English, see below *

***** Heerlijk appartement op de vierde verdieping (met eigen voordeur op de derde verdieping) van ca. 72 m2 (bruto vloeroppervlakte 89 m2) met een prachtig en zonnig vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Singelgracht.

Mogelijkheid aanleggen van een dakterras (toestemming VVE reeds aanwezig)

Recent volledig gerenoveerd en gelegen aan het fraaiste stuk van de Leidsekade.
Tijdens de verbouwing zijn kosten nog moeite bespaard en is dit appartement TURN-KEY klaar om opgeleverd te worden.
Voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement, uitgebreide elektra en verwarming per elektrische boiler (dus al van het gas af en voorbereid voor de toekomst) . Energielabel A ! Alsmede twee airconditioning units.

Veel licht door de voorzijde wat op het zuidwesten ligt alsmede de vele dakramen.

Het pand is recent met vergunning gesplitst waarbij de fundering reeds is vernieuwd.

Gelegen in een autoluwe straat, super gelegen ten opzichte van het centrum en Oud-West.

Indeling:
entree op de derde verdieping met opgang naar de vierde verdieping: lichte woonkamer met dakramen en open keuken, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon, badkamer met ligbad (met uitzicht op de sterrenhemel) en een inloopdouche, separate wc in de hal.

De woning is gelegen aan de rand van de levendige Jordaan, op loopafstand van het gebied van de Negen Straatjes & Elandsgracht met diverse winkels. De populairste theaters van Amsterdam zijn om de hoek gevestigd. DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso en nog veel meer. Ook de gezellige Helmersbuurt en het Vondelpark zijn op loopafstand.

Verder is het appartement goed bereikbaar met de auto, ook voor uw gasten, die gebruik kunnen maken van de nabijgelegen parkeergarage 'Europaparking' aan de Marnixstraat. Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer op de Marnixstraat. *****

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Airconditioning
- Mogelijkheid aanleggen van een dakterras (toestemming VVE reeds aanwezig)
- Recent volledig en turnkey gerenoveerd
- Energielabel A
- Twee ruime slaapkamers
- Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten
- Nieuwe fundering
- Goede VvE; Professioneel beheerd € 119,- per maand servicekosten
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over de gracht met fraai lichtinval op het zuidwesten
- niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Hartman LMH
- Spoedige oplevering is mogelijk

***** Lovely apartment on the fourth floor (with its own front door on the third floor) of approx. 72 m2 (gross floor area 89 m2) with a beautiful and sunny unobstructed view at the front over the water of the Singelgracht.

Recently fully renovated and situated on the finest part of the Leidsekade.

Possibility of constructing a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place)

No expense was spared during the renovation, and this apartment is ready for delivery. Equipped with underfloor heating throughout the entire apartment, extensive electrical wiring, and heating via an electric boiler (meaning it is already off gas and prepared for the future). Energylabel A ! As well as two air conditioning units.

Plenty of light due to the south-west facing front facade as well as the many skylights.

The property was recently divided into separate units with a permit, and the foundation has already been renewed.

Located on a low-traffic street, in a superb location relative to the city center and Oud-West.

Layout:

Entrance on the third floor with stairs to the fourth floor: bright living room with skylights and open kitchen, two spacious bedrooms at the rear, one of which has access to a balcony, bathroom with bathtub (with a view of the starry sky) and a walk-in shower, separate toilet in the hallway.

The property is situated on the edge of the lively Jordaan, within walking distance of the Nine Streets & Elandsgracht area with various shops. Amsterdam's most popular theaters are located around the corner: DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso, and many more. Also the cozy Helmersbuurt and Vondelpark are within walking distance.

Furthermore, the apartment is easily accessible by car, including for your guests, who can use the nearby 'Europaparking' parking garage on Marnixstraat. Additionally, the apartment is easily accessible by public transport on Marnixstraat. *****

Particulars:
- Freehold (no groundlease)
- Airconditioning
- Possibility of constructing a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place)
- Energy label A
- Turn key renovated with high quality materials
- Well organized VVE; Professionally managed € 119,- per month
- Two spacious bedrooms
- The property has recently been divided into apartment rights
- New foundation
- Beautiful view at the front over the canal with lovely natural light from the southwest
- Non-occupancy clause applies
- Project notary Hartman LMH
- Prompt delivery is possible