Leidsekade 59 2

Leidsekade 59-II+III+IV, 1016 CX Amsterdam

* Please see for English translation below

***** Drie verdiepingen met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over het water van de Singelgracht.
Dit appartementsrecht thans bestaand uit 1 juridisch appartementsrecht bestaande uit twee woningen alsmede de voormalige bergingen/kamers op de zolderverdieping.

Voor meerdere doeleinden geschikt zoals het creëren van, na het door koper verkrijgen eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen, drie zelfstandige woningen of het creëren van een enkele laag op de tweede verdieping met een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping, dakterras etc of een andere combinatie naar wens koper.

Gelegen aan het fraaiste stuk van de Leidsekade en zeer zonnig gelegen met aan de voorzijde tevens een balkon met dubbele deuren naar de woonkamer op het zuidwesten.

Het pand is recent met vergunning gesplitst en heeft veel sfeer mede door de originele details en kenmerken en een nieuwe fundering.

De fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis:
-Woning op de tweede verdieping: entree, hal, woonkamer aan de voorzijde met balkon, slaapkamer aan de achterzijde, keuken aan de voorzijde, badkamer met bad, douche en wastafel, tweede slaapkamer aan de achterzijde.

-Woning op de derde verdieping:
entree, hal, woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde.

-Zolderverdieping: thans vier bergingen/kamers alsmede een toegang vanuit de overloop naar het dak.

Gelegen in een autoluwe straat, super gelegen ten opzichte van het centrum en Oud-West.

De woning is gelegen aan de rand van de levendige Jordaan, op loopafstand van het gebied van de Negen Straatjes & Elandsgracht met diverse winkels. De populairste theaters van Amsterdam zijn om de hoek gevestigd. DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso en nog veel meer. Ook de gezellige Helmersbuurt en het Vondelpark zijn op loopafstand.

Verder is het appartement goed bereikbaar met de auto, ook voor uw gasten, die gebruik kunnen maken van de nabijgelegen parkeergarage 'Europaparking' aan de Marnixstraat. Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer op de Marnixstraat. *****

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Recent gesplitst in appartementsrechten en de fundering is vernieuwd
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over de gracht met een zonnig balkon op het zuidwesten
- Project notaris Hartman LMH
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing

* Please see for English translation below

***** Three floors with a beautiful view at the front over the water of the Singelgracht.
This apartment right currently consisting of 1 legal apartment right consisting of two homes as well as the former storage rooms/rooms on the attic floor.

Suitable for multiple purposes such as the creation of, after the buyer has obtained any necessary permits and permissions, three independent homes or the creation of a single layer on the second floor with a double upper house on the third and fourth floor, roof terrace etc. or another combination as desired by the buyer.

Situated on the most beautiful part of the Leidsekade and very sunny with a balcony at the front with double doors to the living room on the southwest.

The building has recently been split with a permit and has a lot of atmosphere, partly due to the original details and features.

The beautiful ceiling height of almost 3 meters provides a spacious feeling.

Layout:
Common staircase:
-House on the second floor: entrance, hall, living room at the front with balcony, bedroom at the rear, kitchen at the front, bathroom with bath, shower and sink, second bedroom at the rear.

-House on the third floor:
entrance, hall, living room at the front, bedroom at the rear, kitchen at the rear, second bedroom at the front.

-Attic floor: currently four storage rooms/rooms as well as access from the landing to the roof.

Located in a car-free street, super located in relation to the center and Oud-West.

The house is located on the edge of the lively Jordaan, within walking distance of the area of ??the Negen Straatjes & Elandsgracht with various shops. The most popular theaters in Amsterdam are located around the corner. DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso and many more. The cozy Helmersbuurt and the Vondelpark are also within walking distance.

Furthermore, the apartment is easily accessible by car, also for your guests, who can use the nearby parking garage 'Europaparking' on the Marnixstraat. In addition, the apartment is also easily accessible by public transport on the Marnixstraat. *****

Special features:
- Own land (no groundlease)
- Recently split into apartment rights (new foundation)
- Beautiful view at the front over the canal with a sunny balcony facing southwest
- Project notary Hartman LMH
- Old age clause and non-self-occupancy clause applicable