Leidsekade 59 2

Leidsekade 59-II, 1016 CX Amsterdam

* For English, see below *

***** Heerlijk appartement op de tweede verdieping van ca. 73 m2 met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Singelgracht.
Gelegen aan het fraaiste stuk van de Leidsekade en zeer zonnig gelegen met aan de voorzijde tevens een balkon met dubbele deuren naar de woonkamer op het zuidwesten.

Het pand is recent met vergunning gesplitst waarbij de fundering reeds is vernieuwd. De keuken is nu aanwezig aan de voorzijde maar kan, indien gewenst, ook naar de woonkamer verplaatst worden zodat een tweede of derde (slaap)-kamer ontstaat.

De fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Gelegen in een autoluwe straat, super gelegen ten opzichte van het centrum en Oud-West.

De woning is gelegen aan de rand van de levendige Jordaan, op loopafstand van het gebied van de Negen Straatjes & Elandsgracht met diverse winkels. De populairste theaters van Amsterdam zijn om de hoek gevestigd. DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso en nog veel meer. Ook de gezellige Helmersbuurt en het Vondelpark zijn op loopafstand.

Verder is het appartement goed bereikbaar met de auto, ook voor uw gasten, die gebruik kunnen maken van de nabijgelegen parkeergarage 'Europaparking' aan de Marnixstraat. Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer op de Marnixstraat. *****

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Recent gesplitst in appartementsrechten
- Nieuwe fundering
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over de gracht met een zonnig balkon op het zuidwesten
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Hartman LMH

| English translation |

***** Lovely second-floor apartment of approximately 73 m² with a beautiful unobstructed view of the Singelgracht canal at the front.

Located on the most beautiful part of the Leidsekade, it enjoys a very sunny location with a balcony at the front, featuring double doors leading to the southwest-facing living room.

The property was recently subdivided with a permit, and the foundation has already been replaced. The kitchen is currently at the front but can, if desired, be moved into the living room to create a second or third (bed)room.

The beautiful ceiling height of almost 3 meters creates a spacious feeling.

Located on a low-traffic street, it's conveniently located near the city center and Oud-West.

The apartment is situated on the edge of the vibrant Jordaan district, within walking distance of the Nine Streets and Elandsgracht area with its various shops. Amsterdam's most popular theaters are just around the corner: DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso, and many more. The charming Helmersbuurt neighborhood and Vondelpark are also within walking distance.

Furthermore, the apartment is easily accessible by car, including for your guests, who can use the nearby Europaparking parking garage on Marnixstraat. The apartment is also easily accessible by public transport on Marnixstraat. *****

Details:
- Freehold land (no groundlease)
- Recently divided into apartment rights
- New foundation
- Beautiful front view of the canal with a sunny southwest-facing balcony
- Age clause and non-occupancy clause apply
- Project notary Hartman LMH