Leeuwerikstraat 112

Gelegen in een rustige straat in de woonwijk De Kleine Drift staat deze GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN op het zuiden. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. L-vormige, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met aparte eethoek. In de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met apparatuur en voorzien van zowel een loopdeur als openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de toiletruimte bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de zolder, wasmachineaansluiting en toegang tot twee slaapkamers van verschillende afmetingen. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met enkele wastafel, een bad met douchefunctie en voorzien van een tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u een kleine voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. De zolder is smal en knus, perfect voor de derde kleine slaap-/werkkamer, voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. UITBOUWMOGELIJKHEDEN: Er zijn nog uitbouwmogelijkheden, ideaal om deze woning verder uit te breiden tot een fijne gezinswoning. TUIN De fraai aangelegde, zonnige achtertuin van circa 11 meter diep ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor schaduwrijke zitplekken tijdens warme dagen. Tevens is er een achterom. OMGEVING De woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Hilversum, het NS-station en diverse voorzieningen. Uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 77 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Zonnige achtertuin van ca. 66 m² Volledig geïsoleerd Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum met NS-station Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen Betaald par Prachtig huis voor 1 of 2-persoonshuishouden of een klein gezin. Vraagprijs: € 462.500,= k.k.. Oplevering in overleg