Leeuwendalersweg 694

Licht, ruimte en comfort in hartje Bos en Lommer!
*English text below*
Welkom in dit heerlijk ruime en modern afgewerkte vierkamerappartement van circa 94 m², gelegen op de bovenste verdieping van een eigentijds complex in de populaire Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. Een woning waar licht, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen én zonder bovenburen!

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: de centrale gang geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de gehele woning.

De royale woonkamer met luxe open keuken vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich het brede en diepe balkon waar je heerlijk kunt ontspannen in de ochtendzon. Een fijne plek voor een kop koffie, een borrel of een lange zomeravond buiten.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een electrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn multifunctioneel en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarmee is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt.

Ook de badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje én een praktische en ruime inpandige berging voor extra bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en een droger.

Wonen in Bos en Lommer
De Leeuwendalersweg ligt op een centrale locatie in Amsterdam-West, midden in het geliefde Bos en Lommer. Een levendige en populaire buurt met een ontspannen sfeer, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en hotspots zoals Podium Mozaïek en Selma’s. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark liggen op korte afstand, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden en professioneel beheerd complex uit 2009 bestaande uit 262 appartementsrechten. De VvE wordt beheerd door De Huishouding en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,85.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 december 2055. Een berekening voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel is beschikbaar en ligt ter inzage bij de makelaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2009;
Erfpacht afgekocht tot 16 december 2055;
Gelegen op de bovenste verdieping — geen bovenburen;
Ingemeten conform BBMI;
Woonoppervlakte: 93,5 m²;
Drie goed bemeten slaapkamers;
Verwarming en warmwater middels stadsverwarmingsinstalllatie;
Ruim huisbreed balkon met vrij uitzicht;
Luxe open keuken met inbouwapparatuur;
Lift aanwezig;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel A;
Professioneel beheerde VvE met MJOP;
Aanvaarding per direct.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, ruimte én een centrale ligging in Amsterdam-West? Ga naar onze website en boek direct een bezichtiging!

Light, space and comfort in the heart of Bos en Lommer!

Welcome to this spacious and modern finished three-bedroom apartment of approximately 94 m², located on the top floor of a contemporary complex in the popular Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. A home where light, comfort and practical living come together perfectly and without upstairs neighbors!

Through the well-kept communal entrance you reach the fifth floor by elevator. Upon entering, you immediately notice the pleasant layout: the central hallway gives access to all rooms and provides a spacious feeling throughout the house.

The spacious living room with luxurious open kitchen forms the attractive heart of the apartment. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and an unobstructed view. Adjacent is the wide and deep balcony where you can relax in the morning sun. A nice place for a cup of coffee, a drink or a long summer evening outside.

The modern open kitchen is fully equipped and equipped with all necessary appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and refrigerator.

The house has three well-sized bedrooms. The spacious master bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe. The second and third bedrooms are multifunctional and ideal as a children's, guest room or office. This makes this house perfect for families, home workers or anyone looking for just a little extra space.

The bathroom is also modern and comfortable with a spacious walk-in shower and washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet with hand basin and a practical storage room with connections for washing machine and dryer.

Living in Bos en Lommer
The Leeuwendalersweg is centrally located in Amsterdam-West, in the middle of the popular Bos en Lommer. A lively and popular neighborhood with a relaxed atmosphere, lots of greenery and all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, cozy cafes and hotspots such as Podium Mozaïek and Selma's. The Erasmus Park, Rembrandt Park and Sloterpark are also a short distance away, ideal for sports, relaxation or a walk in the countryside.

Owners Association
The property is part of a well-maintained and professionally managed complex built in 2009 consisting of 262 apartment rights. The VvE is managed by De Huishouding and has a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service costs are € 160.85.

Leasehold
The ground rent has been bought off until December 16, 2055. A calculation for the switch to the perpetual leasehold system is available and is available for inspection at the broker.

Particularities
Year of construction 2009;
Leasehold paid until December 16, 2055;
Located on the top floor — no upstairs neighbors;
Measuring certificate according BBMI;
Living area: 93.5 m²;
Three well-sized bedrooms;
Heating and hot water through district heating installation;
Spacious house-wide balcony with unobstructed views;
Luxurious open kitchen with built-in appliances;
Elevator available;
Fully equipped with double glazing;
Energy label A;
Professionally managed VvE with MJOP;
Acceptance immediately.

Are you looking for a ready-to-move-in apartment with lots of light, space and a central location in Amsterdam-West? Go to our website and book a viewing directly!